Commercieel te koop in Cabra, Córdoba

Als je op zoek bent naar een winkelruimte in Cabra waar de klant elke dag door de deur loopt… hier heb je hem: precies tegenover het Infanta Margarita-ziekenhuis.

Het gaat om een commerciële ruimte op tussenverdieping, erg licht, open en gemakkelijk aan te passen aan bijna elke rustige activiteit: medische of verpleegkundige consultatie, fysiotherapie, psychologie, esthetiek, professionele praktijk, kantoren of publiekstijd voor elk bedrijf dat “waar het allemaal gebeurt” wil zijn.

Bij binnenkomst vind je onmiddellijk een open ruimte van ongeveer 51 m2 gebouwd volgens het kadaster, met een badkamer en vele mogelijkheden voor indeling. Aan de achterzijde van de ruimte is er een interne toegang tot een ruime souterrain/ opslagruimte (ongeveer nog 50 m2), perfect om voorraad te bewaren, koel-/vrieskasten, archief, kleedkamer voor personeel of alles wat je niet aan het publiek wilt zien maar wel dichtbij wilt hebben.

De toegang is rechtstreeks vanaf de straat, via een paar treden vanaf de stoep vanwege de helling van de boulevard. Je bent letterlijk op een minuut lopen van de ziekenhuisdeur: medisch personeel, patiënten en begeleiders passeren dagelijks voor jouw gevel. Weinig locaties in Cabra kunnen op stroom mensen concurreren.

Momenteel maakt de ruimte deel uit van een in werking zijnde horecagelegenheid, wat betekent dat de omgeving meer dan klaar is en het gebied bekend is. Voor een investeerder biedt het onroerend goed een zeer interessante huur; voor een professional die hier zijn eigen bedrijf wil starten is dit de typisch locatie waar “ook al sluit je laat, ben je nooit alleen”.

Samengevat springt deze ruimte eruit door:
- Bevoorrechte ligging tegenover het Infanta Margarita-ziekenhuis.
- Uitgebreide en levendige boulevard met dagelijks verkeer.
- Helder tussenverdieping, open en heel gemakkelijk te herindelen.
- Badkamer op de begane grond.
- Opslagkelder met ruime capaciteit.
- Ideaal voor medische consultatie, fysiotherapiekliniek, esthetiek, psychologie, kantoren of professionele praktijk.

Zeer interessante optie als investering in een verhuurde ruimte in een prime gebied van Cabra.

Als je op zoek bent naar een eerste-klasse locatie met veel potentieel, dit is een van de ruimtes die je persoonlijk moet zien.

Notariskosten, registratierechten en belastingen niet inbegrepen.
Infofiche (F. I. A.) en Energielabel beschikbaar voor de consument.