Bouwgrond te koop in Sanet i Negrals, Alicante

Stedelijke bouwkavel van 681 m2 met potentie om het huis van je dromen te bouwen in de Marina Alta. Te koop uitstekende bouwgrond van stedelijke grond (urbano) van 681 m2 in de gewilde en rustige Urbanización Montesano (Calle Costera 2B), in Sanet y Negrals. Voor een concurrerende prijs van 66.000 € (minder dan 97 €/m2) biedt deze kavel de ruimte en de stedenbouwkundige voorwaarden om een ruime woning te projecteren.

De kavel beschikt over een officieel Certificado en Informe Urbanístico, afgegeven door het Ayuntamiento, wat een veilige aankoop garandeert. Hij is geclassificeerd als Residencial Adosada Urbana (ADO-1), ideaal voor een ruime vrijstaande eengezinswoning (geschakeld/rijwoning in stedelijke context).

Wat is precies je bouwpotentieel? Doordat het 681 m2 betreft, staan de voorschriften van het geldende bestemmingsplan je toe om uit te gaan van de volgende cijfers:
Grote bebouwingsvoet op maaiveld (65%): Je kunt tot 442,65 m2 van de kavel per verdieping op het maaiveld bebouwen.
Volledige kelder (100%): De regelgeving staat toe dat de gehele kavel wordt ingenomen voor de kelderverdieping. Mogelijkheid om een kelder tot 681 m2 te realiseren. Ideaal voor een multifunctionele garage, gym, wijnkelder of een speelruimte.
Bouwhoogten: Toestaan van 2 verdiepingen (7 meter maximale reguleerhoogte), plus de optie om de leefruimtes onder het dak te benutten (zolder/verdieping onder het dak), die niet meetellen voor de limiet van het aantal verdiepingen.
Indeling: Maximale bouwdiepte van 17 meter en een voorwaartse insprong van 3 meter, waardoor er ruimte overblijft voor een voortuin bij de ingang of privéparkeerplaats.

Omgeving en ligging: Wonen in Sanet y Negrals betekent genieten van een natuurlijke omgeving met vrij uitzicht en rust, zonder af te zien van voorzieningen. Je staat op slechts enkele minuten van het winkelcentrum van Ondara, met snelle verbinding naar de autosnelweg AP-7 en naar de stranden van Dénia.

Het terrein is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime tuin en een huis op maat.

Beschikbare kadastrale en stedenbouwkundige documentatie.

Als je meer informatie wilt of een bezichtiging wilt plannen, kun je dit aanvragen.