Kantoor te koop in Dos Hermanas, Sevilla

Investeringskans.

Kantoor met rendement in het centrum van Dos Hermanas
Kantoor met rendement, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw in de iconische Calle La Mina, Dos Hermanas (Sevilla). Het object wordt overgedragen met een lopend huurcontract en met een solvente huurder die strikt op tijd betaalt.

Investeringsvoorwaarden
Profiel: uitsluitend voor investeerders die op zoek zijn naar een bedrijfsmiddel met lage onderhoudskosten.
Locatie in het gebouw: tweede verdieping; ideaal om privacy, rust en natuurlijk licht te waarborgen.
Actuele huur: 265 € per maand.
Huurcontract: verlengbaar en jaarlijks vernieuwbaar, wat de eigenaar veel contractuele flexibiliteit biedt.
Financiering: omdat het pand niet vrij bezichtigd kan worden aangezien het verhuurd is, is het nodig om over eigen middelen te beschikken voor de aankoop, aangezien een standaard banktaxatie niet mogelijk is.
Onderhandeling: het eigendom staat open voor het bestuderen van voorstellen.

Maximaal potentieel aan meerwaarde
Hoewel het kantoor vanaf de eerste dag stabiele inkomsten genereert, ligt de grote waarde van deze operatie in het uitzonderlijk hoge vermogen tot meerwaarde. Investeren in het historische centrum van Dos Hermanas is kiezen voor een veilige waarde: schaars commercieel vastgoedgrond die voortdurend in waarde stijgt in een van de steden met de grootste economische en demografische groei in Andalusië.

Premium locatie en totale bereikbaarheid
Calle La Mina (officieel Calle Nuestra Señora de Valme) is het hart van de voetgangers-, financiële en commerciële zone van Dos Hermanas.
Omgeving en voorzieningen: onvergelijkelijke locatie voor elk bedrijf. Gelegen rondom bankinstellingen, notarissen, registraties, traditionele winkels, cafés en overheidsgebouwen van het openbaar bestuur (zoals het stadhuis). Een gebied met voortdurend voetgangersverkeer en een altijd gegarandeerde vraag naar commercieel huurvastgoed.
Openbaar vervoer: uitstekend bereikbaar voor medewerkers en klanten. Het ligt op ongeveer een paar minuten lopen van het station van Cercanías Renfe in Dos Hermanas (Línea C-1), dat rechtstreeks verbinding biedt met Sevilla. Daarnaast zijn er nabijgelegen haltes van het netwerk van stedelijke en interstedelijke bussen en een snelle verbinding met de Metro van Sevilla.
Toegangen per auto: snelle uitrit richting de belangrijkste verkeerswegen zoals de N-IV, de A-4-snelweg en de SE-40, waardoor u met de auto in minder dan 15 minuten naar Sevilla en de rest van de provincie kunt rijden. In de omgeving zijn verschillende openbare parkeerplaatsen en parkeervoorzieningen.