Kommersiell til salgs i Pueblo Nuevo de Guadiaro, San Roque, Cádiz

Til Salgs – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande

€3,500,000 | Landemerket Andalusisk Eiendom med Arrangementvenue, Boforhold og Betydelig Investeringspotensial
En Sjeldent Livsstils- og Kommersiell Mulighet i Sotogrande-området

Cortijoet presenterer en overbevisende mulighet til å erverve en betydelig fritatt eiendom beliggende bare minutter fra den eksklusive feriestedet Sotogrande, i hjertet av Sør-Spania’s Guadío Arroyo-dal. Med en kombinasjon av historisk sjarm, funksjonell kommersiell infrastruktur og allsidig bosettingsplass, tilbyr eiendommen et unikt livsstils- eller investeringsforslag.
For tiden leid ut og drevet som et vellykket arrangement- og vertskapstilbud, har Cortijoet vært vertskap for bryllup, private feiringer og bedriftsarrangementer i løpet av de siste åtte årene med sine nåværende leietakere. Ved tilbakelevering av besittelse i september 2025, vil eiendommen gjennomgå intern oppdatering og vedlikehold. En fullstendig omfornyelse – inkludert ny elektrisk infrastruktur, drenering og infrastruktur – ble tidligere gjennomført for syv år siden, og sikrer at eiendommen forblir strukturelt solid og velutstyrt for fremtidig bruk.

Historisk betydning
Eiendommen får sin identitet fra en av de fem opprinnelige landandelene som ble ervervet under opprettelsen av Sotogrande i 1960-årene. Selv om eiendommen i seg selv ikke er romersk, er omgivelsene i Guadiaro kjent for sin romerske arv, inkludert den gamle bosetningen Barbésula, kjent for amfora-produksjon og garum-saksfiskehandel.

Eiendomsoversikt
Frittliggende eiendom med både kommersielle og boligmessige komponenter
Leiet til en høytytende arrangementsvirksomhet med utmerket omsetning
Flere, formålsdesignede lokaler for varierte arrangementstyper
Tre uavhengige leiligheter med utleie- eller boligmessig potensial
Omfattende private områder med parkering, hager og mulighet for videre utvikling (gitt planlegging)
Sterk tilgjengelighet til internasjonale flyplasser, strender og golf

Arrangementområder & fasiliteter
Patior – Tradisjonell andalusisk firkant for utendørs seremonier og mottakelser
Orangerie – Elegant innendørs plass for formell middag og feiringer
Pianobar – Sofistikert salong for pre-event samlinger eller private kvelder
Restaurant – Fullt lisensiert profesjonell-standard kjøkken og spisesal fasiliteter
Patio – Uformell utendørs mottaksområde med hagutsikt
Nattklubb – Lisensiert sent på kvelden plass med lyd- og lysoppsett
Sportsbar – Dedikert sosialt knutepunkt for uformelle eller tematiske sammenkomster
Øl-hage – Avslappet utendørs plass for uformelle arrangementer eller levende musikk
Hvert rom er designet for fleksibel bruk, tillater samtidige private arrangementer eller eksklusiv hele-område leie.

Boligtilbud
Eiendommen inkluderer tre komplette leiligheter, hver egnet for:
På stedet ledelse eller eierbruk
VIP gjesteinnkvartering eller brudemimder
Ferieutleie eller korttidsbestillinger
Disse enhetene tilbyr privatliv, funksjonalitet og moderne komfort innenfor eiendommens områder.

Beliggenhet – Pueblo Nuevo & Sotogrande
Cortijoet har en fremtredende posisjon i Pueblo Nuevo de Guadiaro, ved siden av Sotogrande, et av Europas mest eksklusive boligdestinasjoner. Området er kjent for:
Championship-golf ved Valderrama og La Reserva
Internasjonal polo, seiling, og førsteklasses fritidsfasiliteter
Høykvalitets spisesteder, private klinikker og internasjonale skoler
Luksus eiendom med eksepsjonell kapitalvekstpotensial

Reiseforbindelser
Gibraltar lufthavn: 20 minutter
Málaga lufthavn: 1 time
Marbella / Puerto Banús: 45 minutter
Sotogrande marina: 10 minutter

Forretnings- og Investeringspotensial
Leiet til en erfaren arrangementsbetjent med dokumentert inntekt
Tidligere drevet som lisensiert underholdningssted med restaurant, bar og nattklubb
Fullt utstyrt og tillatt for bryllup, bedriftsarrangementer og retreat
Fleksibel layout egnet for utvidelse til et boutique-hotell eller velvære-senter (gitt planlegging)
Tiltrekker seg passive investorer, livsstilskjøpere eller operatører i vertskap-/arrangementindustrien
Kan brukes som Polo-lag base

Finansiell oppsummering
Prisforespørsel: €3,500,000
Eiendomsrett: Frittliggende
Bruksklasse: Kommersiell med boliginngang
Inntektskilder: Lokalleie, vertskap, korttidsutleie
Investorprofil: Ideell for strategiske investorer, eier-operatører, eller passive utleiere.