Kommersiell til salgs i Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelona by, Barcelona

Restaurant med leietaker på Avinguda Diagonal, Front Marítim del Poblenou

Inntektsgivende næringseiendom til salgs – Avinguda Diagonal, Front Marítim del Poblenou (Sant Martí), Barcelona

Til salgs: en attraktiv næringseiendom med høy avkastning, beliggende i en moderne bygning fra 2009, rett overfor trikkeholdeplassen Fluvià og parken Parc del Centre del Poblenou. Eiendommen ligger i et levende boligområde, omgitt av kontorer, restauranter, kafeer og treningssentre. Svært god offentlig kommunikasjon.

Lokalene har gyldig restaurant- og barlisens, fullt utstyrt kjøkken og godkjent uteservering med plass til 20 bord. Profesjonelt avtrekkssystem er installert. For tiden leid ut til den populære kjeden HIRO + que sushi.

Areal:

Første etasje: 308 m²

Leievilkår:

Kontraktsstart: 03.04.2024

Varighet: til 03.04.2034

Bindende periode: 2 år

Leiefritak: 4 måneder

Depositum: €15 000

Årlig leieinntekt: €60 000

Eiendomsskatt (IBI): €2 530/år (betales av leietaker)

Felleskostnader: €720/år (betales av leietaker)

Netto avkastning: 4,65 %

En utmerket investeringsmulighet i et voksende område av Barcelona, med stabil og forutsigbar leieinntekt.