Villa til salgs i Calabardina, Aguilas, Murcia

Velkommen til dette sjarmerende rekkehus som ligger i den pittoreske kystbyen Calabardina, Murcia. Denne eiendommen er perfekt for familier eller investorer som ser etter en mulighet for ferieutleie. Den totale overflaten av eiendommen er 197 kvm.

Eiendommens funksjoner:

•

Soverom: Rekkehuset har fire velutstyrte soverom i første etasje, inkludert tre romslige dobbeltrom med innebygde garderober og ett koselig enkeltrom. Dobbeltrommene inkluderer:

o

Et dobbeltrom med to enkeltsenger.

o

To king-size rom for en luksuriøs natts søvn.

o

Et enkeltrom med en divanseng som kan konverteres til en king-size seng, ideelt for å huse ekstra gjester.

•

Bad: Eiendommen har to moderne bad utstyrt med dusjhjørner, hvorav det ene ligger oppe og det andre nede for enkelhetens skyld.

•

Oppholdsrom: Nyt et generøst 30 kvm nordvendt stue som sømløst smelter sammen med et spiseområde, med en moderne peis for varme i de kjøligere månedene. Ytterligere kjøling kommer fra en A/C-enhet og takvifte, som sikrer et komfortabelt miljø året rundt.

•

Uteområder:

o

Et fullt utstyrt kjøkken som åpner opp til en romslig 20 kvm terrasse, ideell for familiesammenkomster, komplett med en stein-grill for utendørs matlaging.

o

En ekstra 16 kvm terrasse på nordsiden, som gir et kjøligere spisealternativ om sommeren.

o

En herlig 20 kvm takterrasse som har fantastisk utsikt over havet og fjellene. Dette innbydende rommet har installerte solcellepaneler for energieffektivitet, supplert med et praktisk lagringsrom for alle dine behov.

Det er aircondition i stuen og to av dobbeltrommene. De andre soverommene og kjøkkenet har takvifter.

Parkering: Eiendommen inkluderer en privat underjordisk garasje (ca. 40 kvm) med direkte tilgang til huset via interne trapper.

Beliggenhet:

•

Rekkehuset ligger praktisk til bare 2 minutters gange fra stranden og innen 5-10 minutters gange til lokale barer, restauranter, apotek og supermarkeder.

•

Hovedbyen Águilas ligger bare 10 minutters kjøring unna, og tilbyr et enda bredere utvalg av fasiliteter.

Investeringsmulighet:

•

Eiendommen har blitt drevet som en Airbnb siden sommeren i fjor, og genererer for tiden en månedlig leieinntekt på €1000 frem til mai, med juli og august allerede booket, noe som vil gi en estimert inntekt på omtrent €6.000.

•

Salget inkluderer den eksisterende turistlisensen, som gir en sømløs overgang for den nye eieren til å fortsette ferieutleievirksomheten om nødvendig. Vær oppmerksom på at det å skaffe en ny turistlisens vil bli stadig mer utfordrende på grunn av kommende reguleringer som trer i kraft i april.

Energieffektivitet: Takket være de installerte solcellepanelene er strømregningene betydelig redusert, med et gjennomsnitt på mellom €10-€20 per måned avhengig av bruk, noe som gjør det til et økonomisk valg for både bo og leie. Dette sjarmerende rekkehus tilbyr en utmerket mulighet til å nyte den middelhavs livsstilen samtidig som man drar nytte av en sterk leieinntekt.