Butikk til salgs i Madrid by, Madrid

Eiendom med en pålitelig leietaker i et moderne boligområde. Langsiktig leieavtale frem til 2050. Garanti for avkastningsvekst fra 5,2 % til 6,5 %.

En næringseiendom med en pålitelig leietaker er til salgs i Madrid.

Området:

Moderne boligområde
Velutviklet infrastruktur: Mercadona supermarked, apotek, bankfilialer, restauranter, spesialbutikker
Grønne områder, inkludert tilgang til Madrid Río, en av byens største parker
Idrettsanlegg
Kulturhus og kino
Offentlige transportstopp, inkludert en t-banestasjon bare 300 meter unna
Eiendommen er leid ut til en stor internasjonal supermarkedkjede.

Leievilkår:

Leiestartdato: juni 2025
Leieperiode: 25 år
Obligatorisk ytelsesperiode: 2 år
Leie år 1: €2,500 / måned
Leie år 2: €2,850 / måned
Fra år 3 og fremover: €3,100 / måned
Dette sikrer en garantert avkastningsøkning fra 5,2 % til 6,5 %.

Eiendommen ligger i første etasje av en moderne boligbygning.
Totalareal: 250 m²

Carrefour, grunnlagt i Frankrike i 1959, er en av verdens største detaljhandelskjeder, med over 14,930 butikker i mer enn 40 land. I 2023 oppnådde selskapet globale inntekter på €94.132 milliarder, noe som markerer en økning på 3,5 % sammenlignet med året før. Gruppen sysselsetter omtrent 319,565 mennesker over hele verden.

Carrefour har vært til stede i Spania siden 1973, og driver 1,789 butikker nasjonalt, inkludert hypermarkeder, supermarkeder og nærbutikker. I 2023 oversteg inntektene deres i Spania €12 milliarder, noe som gjør dem til landets nest største detaljhandelsoperatør etter Mercadona. Selskapet omfavner aktivt digitalisering og bærekraftige praksiser, som å eliminere papir-kataloger til fordel for digitale plattformer, og redusere papirforbruket med 15,000 tonn årlig.

Usera er et dynamisk og multikulturelt distrikt i sør-Madrid. Det er godt kjent for sitt store kinesiske samfunn, som har formet områdets unike karakter betydelig. Distriktet huser mange autentiske asiatiske restauranter, butikker og supermarkeder, noe som gjør det til et av de mest attraktive stedene for elskere av internasjonal mat.

Til tross for sin multikulturelle natur, beholder Usera den tradisjonelle ånden i Madrid. Distriktet har ulike parker og grønne områder, inkludert Parque de Pradolongo, et populært reisemål for familieutflukter og utendørsaktiviteter. Parken huser også jevnlig kulturelle arrangementer, og fungerer som et sentralt knutepunkt for lokalt samfunnsliv.

Usera er også kjent for sine tradisjonelle festivaler, spesielt feiringen av det kinesiske nyttåret, som tiltrekker tusenvis av innbyggere og turister hvert år.

Vennligst merk:
Meglerkommisjonen er ikke inkludert i eiendommens pris og betales separat. Denne eiendommen er for øyeblikket tilgjengelig; imidlertid, etter eiernes forespørsel, kan visuelle materialer ikke gjenspeile dens faktiske tilstand. Detaljert informasjon gis strengt etter formalisering av et juridisk forhold.