Kommersiell til salgs i Madrid by, Madrid

Eiendom med en pålitelig leietaker i et boligområde nær sentralstasjonen
Leieavtale gyldig til 2031. Avkastning: 7%

En kommersiell eiendom med en pålitelig leietaker er til salgs i Getafe, en kommune som ligger bare 13 km fra sentrum av Madrid.

Området:

Boligområde
Byens største park
Aktiv kommersiell sone med internasjonale forhandlere som Burger King, La Tagliatella, BP, Shell og andre
Private medisinske klinikker
Byteater
Sentralstasjonen bare 600 meter unna
Eiendommen er leid ut til en stor nasjonal supermarkedkjede. Leietakeren har vært i lokalene i over 17 år. I 2021 ble leieavtalen fornyet under følgende betingelser:

Leieperiode: 10 år
Månedlig leie: €8,139
Avkastning: 7%
Enheten ligger i første etasje av en lav boligbygning. Totalareal: 507 m²

Getafe er en strategisk forstad til Madrid med både industrielt og boligpotensial. Ligger bare 13 km sør for sentrum av Madrid, og tilbyr eksepsjonell transporttilgang: rundt 15 minutter med bil og opptil 30 minutter med offentlig transport. Fra tidlig 2024 har byen en befolkning på omtrent 191,560 innbyggere, med en tetthet på omtrent 2,329 innbyggere per km² over et område på 78 km².

Getafe fungerer ikke bare som et pendlerboligområde, men også som et viktig industrielt og vitenskapelig knutepunkt innen Madrid storbyområde.

Byen er kjent for sitt romfartscluster — det nest største i Spania etter Madrid — som huser selskaper som Airbus, Thales, Siemens, og Getafe Aerospace Network (GAN), som har en årlig omsetning på over €66 millioner og sysselsetter rundt 1,000 fagfolk. Byen er også hjem til Carlos III Universitet i Madrid, som tiltrekker studenter og unge fagfolk.

Et sterkt eiendomsmarked støtter jevn kontantstrøm, med leieavkastninger som når opptil 8,1% og årlige leieprisøkninger på opptil 35%, noe som gjør Getafe til et svært attraktivt sted for eiendomsinvestering.

Vennligst merk:
Meglerhonoraret er ikke inkludert i eiendommens pris og betales separat. Denne eiendommen er for øyeblikket tilgjengelig; imidlertid, etter eiernes forespørsel, kan visuelle materialer ikke gjenspeile dens faktiske tilstand. Detaljert informasjon gis strengt etter formalisering av et juridisk forhold.

Vennligst kontakt oss for ytterligere detaljer angående denne investeringsmuligheten.