Villa til salgs i Partides comunes - Adsubia, Javea / Xàbia, Alicante

Denne imponerende villaen på 400 m², beliggende på en generøs tomt på 1.662 m² i Cami Cabanes (Parcel 339), Jávea, tilbyr den perfekte kombinasjonen av komfort, bærekraft og personvern. Med spektakulær utsikt til Montgó, store solanlegg og flere uavhengige oppholdsrom, er dette huset ideelt for store familier, multisgenerasjonsliv eller enhver som søker en selvforsynt middelhavslivsstil.

Eiendomsoversikt
Tomt: 1.662 m²
BYA: 400 m²
Orientering: North-facing med utsikt mot Montgó-fjellet
Parkering: Dekkaut bungalow + innkjørsel for 10+ biler (elektrisk port, NICE-motor installert i 2023)
Energiytelse: 4,65 kWp fotovoltaikksystem + varmtvann via sol
Sikkerhet: Fullstendig inngjerdet, Asistel alarmsystem med bevegelsessensorer i begge etasjer
Internett: Fibertilkobling (1000 Mb)
Lave driftskostnader: Elektrisitet i gjennomsnitt 43,75 € / måned, Vann 55,80 € / måned

Bærekraftig liv
Boligen er helt utstyrt med et solcelleanlegg (15 Atersa-paneler på 310 W) og reservebatteri, flyttet til taket i 2024. Solar in Spain vedlikeholder systemet årlig.

Ytterligere miljøfunksjoner inkluderer:
Varmtvannssystem (500 L)
Solventilasjonssystemer i begge etasjer
Geyser Typhoon fullhuss filtreringssystem
Utendørs maling (URENA UROTEX) med 10 års garanti

Utendørsområder
Nyt middelhavslivet med 12 m × 5 m basseng, omgitt av terasser av fliser og et lukket lysthus.
Bassengfilter byttet i 2016, leopard i 2019, glassets med små perle-glass fyllinger tilsatt i 2020
Stor sørvendt hage med 18 frukttrær
Takterrasse, åpen terrasse og sørvendt balkong kledd med vanntette barrierer
Utendørs kjøkken ( vask, elektrisk og lysthus) og nedtrekkbart markise installert 2022
Hage-/påfuglehus og avskilt hønsehus begge med strøm

Øvre nivå
Har tradisjonelle Tosca steinbuer, trekonstruksjoner og marmor- gulv.
Romslig naya med 4 doble secure-låser doble-glass dører (Aluminium System 7)
Lyst stue med Tosca-peis og Atomo 65 vedovn (2017)
Fullt utstyrt kjøkken (Balay hvitevarer, Technistone benkeplater, Franke vask og blandebatteri, oppgradert 2019-20)
3 doble soverom med innebygde garderober, takvifter og inverter luft-til-luft-enheter (LG, 2021-22)
2 bad (et-suite; begge oppgradert i 2012, varmekabler, non-slip fliser)

Nivå lavere (uavhengig leilighet eller kontorplass)
Med egen inngang og innvendig trapp, gir dette nivået mange muligheter, perfekt for gjesteleilighet, hjemmekontor eller utleieinntekter.
3 doble soverom, hver med inverter klimaanlegg og myggnetting
2 kontorer med direkte tilgang til hagen og stuen
Fullt kjøkken (Bosch, Balay hvitevarer)
3 bad, inkludert dusjrom med tilgang til bassenget
Vaskerom / vaskeområde med 500 L vanntank

Tilleggoppgraderinger
Fullt kledt og vanntett tak (2020) med tilbyggede takrenner og nedløp
Utegitter malt på nytt (2023)
Garage ombygd (2018)
Fiber- og FreeSat-TV fra Storbritannia
Ny nedtrekkbar markise (2022)

Beliggenhet
Ligger i et rolig område i Cami Cabanes, kort kjøretur til Arenal-stranden i Jávea, gamlebyen og havnen. Lokasjonen tilbyr ro, åpen utsikt mot fjellene og enkel tilgang til alle lokale tjenester.