Kommersiell til salgs i Madrid by, Madrid

En førsteklasses investeringsmulighet i hjertet av Madrid. Denne kommersielle eiendommen på 551 m² ligger i Chamberí – et ettertraktet og livlig område omgitt av butikker, restauranter og kulturelle attraksjoner.

Lokalet er utleid til en anerkjent plastikkirurgiklinikk under en langtidskontrakt signert i april 2024 (5+5+5 år). Den månedlige leien er 7 665 €, med årlig indeksjustering (IPC) og ekstra revisjoner i det 6. og 11. året (IPC +5 %). Leietaker dekker alle fellesutgifter og skatter (IBI, TRUA), noe som gir en nettoavkastning på 5,84 %, med forventet økning til 6,42 %.

Eiendommen består av 551 m² fordelt på to nivåer (266 m² i første etasje og 241 m² i kjeller), pluss 44 m² fellesarealer. Den lyse fasaden på 8,5 meter sikrer høy synlighet.

Med beliggenhet nær Plaza de Olavide og Mercado de Chamberí kombinerer denne eiendommen sentral beliggenhet, stabile inntekter og vekstpotensial – ideell for investorer som søker sikker og langsiktig avkastning i Madrid.