Kommersiell til salgs i Telde, Gran Canaria

Bygg med urban potensial: Kun 20 meter fra Plaza de San Gregorio (Telde):
Tomt på 670 m2 | 2 Boliger | Første etasje; på 670 m2 | Reptakbar tak | vender mot to gater.
Denne bygningen, bare 20 meter fra det emblematiske Plaza de San Gregorio, i hjertet av Teldes handelsområde, representerer en unik investeringsmulighet, både på grunn av arealet og dens store urbane og kommersielle prosjektpotensial.

Strategisk beliggenhet:
Plassert på et av kommunens mest trafikkerte og etablerte områder, ligger denne eiendommen mellom Calle Cervantes (gågate) og Calle Roque (kjørevei), noe som gir dobbel inngang og enestående synlighet.
Området San Gregorio er kjent for sin høye kommersielle aktivitet, konstant kundestrøm og et miljø fullt av service, butikker og forbindelser som dynamiserer hverdagen i nabolaget. Nærheten til torget sikrer maksimal synlighet, kontinuerlig fotgjengere og et fremragende kommersielt potensial.

Eiendomsegenskaper:
Tomt på 670 m2.
Med bred og allsidig dimensjon som muliggjør fremtidige høybyggutviklinger: for øyeblikket er bare omtrent 120 m2 per etasje (på de to øvre etasjene) bygget, men urbant kan hele tomten bygges oppover.

Første etasje: 670 m2 (i gateplan):
For tiden brukt som verksted / garasje, med kjøreforbindelse fra begge gater.
Et helt åpent rom som kan tilpasses til bruksområder som:
- Butikk i storformat.
- supermarked.
- Forretningssenter.
- Privat parkering.
- Gym eller treningssenter.
- Urban lager/logistikk.

Første og andre etasje: Boliger på ca. 120 m2 hver:
To romslige, lyse boliger med mange muligheter:
- Bolig og kontor.
- Leieboliger.
- Tilpasning til suiter for urban hotell.
- Omforming til kontorer, konsultasjoner eller coworking.

Reptakbar tak:
Perfekt for fellesområder, fritidsområder eller fremtidige utvidelser (i henhold til regelverket).
Et bygg med enestående utsikt:
Takket være beliggenheten og tilstanden (byggbart tomt i høyden), tilbyr denne eiendommen flere driftsalternativer:
- Boligutvikling.
- Urban hotell eller turistovernatting.
- kjøpesenter eller galeri av butikker.
- Kontorer og profesjonelle områder.
- Kombinasjon av bruksområder: bolig + kommersiell.
Området San Gregorio sikrer høy etterspørsel, stor synlighet og et ideelt miljø for virksomhets- eller eiendomsprosjekter av enhver størrelse. Dens tilkobling til Teldes hovedveier øker attraktiviteten for investorer.

En unik mulighet i Teldes kommersielle sentrum:
Få bygg samler bred tomt, dobbel inngang, byggehøyde, premium beliggenhet og så mange muligheter for å utvikle et lønnsomt og fremtidsrettet prosjekt.