Leilighet til salgs i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Eksklusiv bolig plassert i 14. etasje i Atotxa-tårnet, med vakker utsikt over byen, Urumea-elven, La Concha-bukten og Urgull-fjellet.

Beliggenhet og omgivelsene:

Strategisk beliggende 5 minutters gange fra byens sentrum og 10 minutter fra stranden. Etablert område, godt kommunikasjon og med alle nødvendige tjenester, butikker og offentlig transport i nærheten.

Eiendomsdetaljer:

Areal: 104 m² nyttige / ca. 120 m² bruksareal.
Fordeling: Alle rom er utadvendte (inkludert kjøkkenet).

Romslig stue.
Kjøkken-spisestue.
4 doble soverom.
3 komplette bad med dusj (ett av dem innlemmet i ensuite).

Tilstand og potensial:

Boligen krever full oppussing, noe som gir mulighet til å tilpasse fordeling og overflate etter kjøperens personlige preferanser.
Hovedverdien ligger i beliggenheten, høyden og utsikten.

Bygnings- og servicetrekk:

Bygget i 1973, som har:

Tilgjengelighet: Fullt oppusset inngangsparti, med tilpasset adkomst (rampe) og 2 romslige heiser. Fjerning av arkitektoniske barrierer.
Sentral service: Oppvarming og varmtvann via sentralfyr.

ITE-oppdateringer: Bygningsinspeksjon (ITE) gjennomført. For tiden gjennomfører sameiet forbedringer i anlegg, energieffektivitet, brannsikkerhet og tilgjengelighet.
Vaktmester-/resepsjonstjeneste.
Eiendommen tilbyr en valgfri parkeringsplass i sameiet til €65.000 i samme bygning, for mellomstor bil som BMW X1 eller Audi Q3.

Økonomiske data (ca.):

IBI 2024 Bolig: ca. €500.
Forvaltning: Felleskostnader: €90/mnd (inkluderer resepsjon, administrasjon, fast vedlikehold av sentralvarme, etc.). Forbruk kommer i tillegg.