Kontor til salgs i Dos Hermanas, Sevilla

Investeringsmulighet.

Kontor med avkastning i sentrum av Dos Hermanas
Kontor med lønnsom avkastning, som ligger i andre etasje i en bygning i den emblematiske Calle La Mina, Dos Hermanas (Sevilla). Eiendommen overdras med en gjeldende leiekontrakt og med en betalingsdyktig leietaker som er strengt oppdatert med innbetalingene.

Investeringsvilkår
Profil: eksklusivt for investorer som ser etter en eiendel med lav vedlikeholdsgrad.
Plassering i bygningen: andre etasje, ideelt for å sikre privatliv, ro og naturlig lys.
Nåværende leie: 265 € per måned.
Leiekontrakt: kan forlenges og fornyes år for år, noe som gir stor kontraktsmessig fleksibilitet for utleier.
Finansiering: siden eiendommen ikke kan besøkes fritt fordi den er utleid, er det nødvendig å ha egenkapital til kjøpet, da det ikke er mulig å få standard banktakst.
Forhandling: eiendommen er åpen for å vurdere forslag.

Størst potensial for verdiøkning
Selv om kontoret genererer stabile inntekter fra første dag, ligger den store verdien i denne handelen i det svært høye potensialet for verdiøkning (plusverdi). Å investere i det historiske sentrum av Dos Hermanas er å satse på en trygg verdi: begrenset kommersielt areal som stadig øker i verdi i en av de byene med størst økonomisk og demografisk vekst i Andalucía.

Premium plassering og total tilknytning
Calle La Mina (offisielt Calle Nuestra Señora de Valme) er hjertet av det fotgjengerbaserte, finansielle og kommersielle området i Dos Hermanas.
Nabolag og tjenester: en enestående beliggenhet for enhver virksomhet. Omgitt av bankinstitusjoner, notarer, registre, tradisjonelle butikker, kaffebarer og offentlige administrasjonsbygg (som Ayuntamiento). Et område med kontinuerlig fotgjengertrafikk og en alltid sikret etterspørsel etter kommersiell utleie.
Kollektivtransport: enestående tilknytning for ansatte og kunder. Eiendommen ligger omtrent noen minutters gange fra Estación de Tren de Cercanías Renfe de Dos Hermanas (Línea C-1), som har direkte forbindelse til Sevilla. I tillegg finnes det nærliggende stopp på by- og interurbane bussruter, samt rask tilkobling til Metro de Sevilla.
Adkomst med bil: rask avkjøring til hovedveiene som N-IV, A-4 (autovía) og SE-40, noe som gjør det enkelt å kjøre til Sevilla sentrum og resten av provinsen på under 15 minutter. Det finnes flere offentlige parkeringsplasser og parkeringsområder i nærheten.