Teren niezagospodarowany na sprzedaż w La Cala Golf - Lagar Martell, Mijas, Málaga

Składa się z działki budowlanej o powierzchni 106.044 m² z prawem zabudowy wynoszącym 0,21 m²/m² całkowitej powierzchni terenu - z tym związanym zezwoleniem na zabudowę 159 domów szeregowych i willi mieszkalnych o łącznej powierzchni zabudowy 22.269 m² oraz powierzch tem garaży i odkrytych tarasów.

Zezwolenie planistyczne urbanizacji LA KATRIA zatwierdzone przez Gminę Mijas obejmuje „Convenio” (porozumienie) numer 152 podpisane w dniu 29 listopada 2006 roku oraz upublicznione w styczniu i marcu 2007 r. zgodnie z Miejscowym Planem Mijas (PGOU) dla powierzchni gruntów sklasyfikowanych jako „Sektor SUP. S-12 La Katria”, jak również projekt „Estudio de Detalles” (szczegółowe opracowania) i strefowania datowanego na 17 lipca 2015 r.

Zatwierdzenie miejscowego planu Mijas do LOUA zostało opublikowane w oficjalnym Boletín de Málaga nr 91/2014, a adaptacja planu LA KATRIA została zatwierdzona w dniu 11/03/2016 przez Gminę Mijas, jak opublikowano w oficjalnym Boletín de Málaga nr 58/2016. Niedawno ukończono również projekt urbanizacji rozwoju (projekt infrastruktury).

Nieruchomość ma doskonałe widoki na morze na południe, a także widoki na góry na północ. Pola golfowe Alhaurín i Mijas są w zasięgu 15 minut jazdy, a w pobliżu znajduje się co najmniej dziesięć innych klubów golfowych, tenisowych i wellness.

Rodzaj zabudowy: Dwupiętrowe domy szeregowe (ADS) i dwupiętrowe wolnostojące wille (AIS), a także dodatkowe piwnice podziemne, garaże oraz pomieszczenia magazynowe i odkryte tarasy, które nie są wliczane do całkowitego zezwolenia na zabudowę.

Działka budowlana o powierzchni 106.044 m² objęta zatwierdzonym zezwoleniem planistycznym obejmuje (około):

59.862 m² powierzchni gruntów (56,45%) pod zabudowę mieszkalno-komercyjną
10.599 m² powierzchni gruntów (9,99%) pod cele techniczne i społeczne
14.124 m² powierzchni gruntów (13,32%) pod drogi, chodniki i otwarte miejsca parkingowe
459 m² powierzchni gruntów (20,24%) pod tereny zielone

LOKALIZACJA: Na północy Fuengiroli i na wschód od historycznej wsi Mijas, około 20 minut jazdy od lotniska w Maladze drogą AP-7, a około 25 minut jazdy od marbelli. Wejście na teren znajduje się na kilometrze 3,5 drogą A-368, dojazd ok. 800 metrów drogą dojazdową.

Wioska Mijas, ze swoimi białymi domami, to obraz spokoju, tradycji i kultury, podczas gdy pobliskie plaże oferują połączenie słońca, piasku i morza wraz z urokiem i gościnnością Andaluzji.

Ten prime teren rekreacyjny obejmuje następujące zatwierdzone specyfikacje zabudowy:

URBANIZACJA LA KATRIA SEKTOR: SUP. S-12 RT
Całkowita powierzchnia gruntu: 106.044 m²
Zatwierdzony wolumen zabudowy: 0,21 m² dachu /m² gruntu
Całkowita dopuszczalna zabudowa: 22.269 m² mieszkań i usług komercyjnych

ROZDZIAŁ:
Mieszkania: 57.382 m² - 9 działek (etapów)
Maksymalna gęstość zabudowy: 15 mieszkań na hektar
Maksymalna liczba mieszkań: 159 jednostek
Typologia: ADS i AIS (domy szeregowe i wille)
Działalność komercyjna: 2.480 m² na jednej działce.