Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Las Chapas, Marbella, Málaga

Nasz wiejski teren znany jako Cortijo La Gamera, położony w La Chapas, gmina Marbella (Malaga).
Nieruchomość jest wiejska i składa się z całkowitej powierzchni 91 078,60 m². Obecnie, po cyfryzacji ewidencji gruntów, działki Nr 41a-42-43-44-45-58-59-60-62-64 należą do nas z działki Nr 9 Marbella. Na tych nowych działkach występują błędy w granicach i przypisaniu właścicieli, więc suma częściowych powierzchni nie zgadza się z rzeczywistą całkowitą powierzchnią naszej działki.

Jest położona na wschód od T.M. z Marbelli, ma dostęp poprzez Urbanizację Hacienda Las Chapas de Marbella i posiada most nad Autostradą Costa del Sol. Graniczy na południe z samą Autostradą Costa del Sol, do niej nie mamy bezpośredniego dostępu. W przypadku istotnego rozwoju, możliwe byłoby rozpatrzenie wniosku o dostęp do wspomnianej Autostrady Costa del Sol.

Działka ma średnio górzysty klimat terenu z rzeką przepływającą przez nią, z możliwością uzyskania wody dla obsługi działki, a dostawa energii elektrycznej może być przedłużona z pobliskich zabudowań lub z wysokiego napięcia wieży w okolicy. Widoki na morze i góry są bardzo piękne, okolica jest cicha i o naturalnym środowisku. Wszystkie przyległe działki na wschód, północ i zachód również są wiejskie i umożliwiałyby powiększenie powierzchni w celu realizacji każdego projektu wymagającego większej ziemi.

Obecne przepisy dotyczące zagospodarowania terenu w Andaluzji mogłyby umożliwić zabudowę na tego typu obszarze wiejskim.

Budynki o znaczeniu publicznym i społecznym, takie jak:
1. Następujące uznaje się za użyte publicznie i socjalnie interesujące, między innymi:
a) Te produktywne działalności wszelkiego rodzaju, które generują dochód i zatrudnienie i nie mogą być zainstalowane na gruncie urbanistycznym lub możliwie z rozwiniętego terenu, ani ze względu na ich rodzaj, ani ze względu na kontakt z otoczeniem i środowiskiem nie mogą być zlokalizowane na tego typu gruntach, ani dlatego że aktywności te mają swoje uzasadnienie w środowisku naturalnym, takie jak działalność rolnicza, hodowlana, leśna lub górnicza.
b) Również te publiczne lub prywatne obiekty lub budynki wspólnotowych usług, które muszą znajdować się na obszarach wiejskich z powodów krajobrazowych, rekreacyjnych, edukacyjnych, zdrowotnych, turystycznych lub innych.
2. Oświadczenie musi odpowiednio uzasadniać powody użyteczności publicznej i społecznego interesu, na podstawie jej użytkowania i potrzeby lokalizacji na obszarach wiejskich.

Zamierzenia i działalności dozwolone na mocy deklaracji użyteczności publicznej i społecznej:
1. Budynki i dozwolone użytkowania, poprzez deklarację ich użyteczności publicznej i społecznej, będą należeć do następujących:
1.1. Działalności wydobywcze i kopalniane, w tym kamieniołomy lub wydobycie kruszyw lub gleby.
1.2. Działalności przemysłowe i produkcyjne.
1.3. Działalności turystyczne, sportowe, rekreacyjne, rozrywkowe i socjalne, takie jak:
a) Hotele, motele, apart-hotele i podobne.
b) Założenia hotelowe, restauracje i podobne.
c) Centra rekreacyjne, sportowe i rozrywkowe lub adaptacje, niezależnie od ich charakteru i rodzaju obiektu.
d) K camps, pola namiotowe i podobne obiekty.
e) Działalności kulturalne, charytatywne, opiekuńcze i religijne lub duchowe.
f) Centra zdrowia i naukowe oraz usługi pogrzebowe i cmentarze.
g) Ośrodki edukacyjne i domy opieki dla osób starszych.
h) Centra natury, krajobrazu i środowiska lub adaptacje.
i) Składowiska odpadów i składowanie odpadów, które mają korzystną deklarację w odniesieniu do wpływu na środowisko i krajobraz.
j) Te budynki i obiekty związane z obsługą robót publicznych, które nie były uwzględnione w projekcie lub planowaniu.
1.4. Jakakolwiek inna działalność zgodna z tym, co reguluje artykuł 9.1.20 niniejszych Zasad. Musi być przetwarzana poprzez specjalny plan działania dotyczący modyfikacji klasyfikacji terenu pod zabudowę w warunkach wskazanych przez te regulaminu, a wymaganie oceny wpływu na środowisko lub analizy skutków środowiskowych złożonej propozycji, w zależności od przypadku. Stanowi ostateczną kompetencję zatwierdzającą Junta de Andalucía w sprawach planowania terytorialnego i urbanistycznego.