Komercyjne na sprzedaż w Telde, Gran Canaria

Budynek z potencjałem urbanistycznym: zaledwie 20 metrów od Plaza de San Gregorio (Telde):
Działka 670 m2 | 2 mieszkania | Parter; 670 m2 | Taras do wejścia | Ma dwa wejścia z dwóch ulic.
Ten budynek, zlokalizowany zaledwie 20 metrów od ikonicznej Plaza de San Gregorio, w samym sercu handlowym Telde, stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną, zarówno ze względu na powierzchnię, jak i na jego dużą projekcję urbanistyczną i handlową.

Lokalizacja strategiczna:
Położony w jednym z najbardziej uczęszczanych i ugruntowanych punktów gminy, ten obiekt znajduje się pomiędzy Calle Cervantes (deptak) a Calle Roque (dojazd dla pojazdów), co zapewnia podwójne wejście i wyjątkową widoczność.
Dzielnica San Gregorio słynie z wysokiej aktywności handlowej, stałego napływu klientów oraz otoczenia pełnego usług, sklepów i połączeń, które ożywiają codzienne życie dzielnicy. Bliskość placu gwarantuje maksymalną widoczność, ciągły przepływ ludzi i znakomity potencjał handlowy.

Cechy nieruchomości:
Działka 670 m2.
O szerokiej i wszechstronnej powierzchni, która umożliwia przyszłe zabudowy w wysokości: obecnie zbudowane jedynie około 120 m2 na każdej z dwóch wyższych kondygnacji, ale urbanistycznie można wybudować całą powierzchnię dostępną od działki ku górze.

Parter: 670 m2 (na poziomie ulicy):
Obecnie wykorzystywany jako warsztat / garaż, z dostępem pojazdów z obu ulic.
Całkowicie otwarta i elastyczna przestrzeń do wykorzystania na:
- Lokal handlowy o dużej skali.
- Supermarket.
- Centrum biznesowe.
- Prywatny parking.
- Siłownia lub ośrodek sportowy.
- Magazyn logistyczny miejski.

Pierwsze i Drugie Piętro: mieszkania około 120 m2 każde:
Dwa przestronne, jasne mieszkania z wieloma możliwościami:
- mieszkanie i biuro.
- mieszkania na wynajem.
- adaptacja na apartamenty hotelowe w mieście.
- konwersja na biura, gabinety lub coworking.

Taras użytkowy:
Idealny na strefy wspólne, miejsca do rekreacji lub przyszłe powiększenia (zgodnie z przepisami).
Budynek o wyjątkowej projekcji:
Dzięki luksusowej lokalizacji i charakterowi (dachowalna działka), ten obiekt oferuje wiele możliwości eksploatacji:
- rozwój mieszkań.
- hotel miejski lub zakwaterowanie turystyczne.
- centrum handlowe lub galeria sklepów.
- biura i przestrzenie profesjonalne.
- kombinacja zastosowań: mieszkalne + handlowe.
Dzielnica San Gregorio gwarantuje wysokie zapotrzebowanie, dużą widoczność i idealne otoczenie dla projektów biznesowych lub nieruchomości na każdą skalę. Jej połączenie z głównymi drogami Telde jeszcze bardziej zwiększa atrakcyjność dla inwestorów.

Unikalna okazja w sercu handlowym Telde:
Niewiele budynków łączy szeroką działkę, podwójny dostęp, możliwość zabudowy, prestiżową lokalizację i tyle możliwości rozwinięcia dochodowego i przyszłościowego projektu.