Apartament na sprzedaż w Camins al Grau, Miasto Walencja, Walencja

Budynek apartamentowy do wykończenia na sprzedaż - Avenida del Port, Valencia

Oferowana na sprzedaż unikalna nieruchomość inwestycyjna: budynek apartamentowy zlokalizowany na Avenida del Port, jednej z głównych alei Valencii, z łatwym dostępem do centrum miasta, plaż i portu.

Cechy budynku:

Rok budowy: 2008
Całkowita powierzchnia według dokumentacji: 810 m2
Rzeczywista powierzchnia: 952 m2
Liczba pięter: 7 pięter
Obecnie zarejestrowanych 13 numerów ksiąg wieczystych:
5 mieszkań o powierzchni 59 m2
5 mieszkań o powierzchni 77 m2
1 penthouse o powierzchni 36 m2
2 sutereny o powierzchniach 42 i 52 m2

Plan po przebudowie:

Możliwość przekształcenia na 24 studia do wynajęcia na średni lub długi okres
Możliwość przekształcenia do 50% budynku w apartahotel
Możliwość modyfikacji projektu i przeznaczenia lokalu: na przykład parter może zostać dostosowany do celów komercyjnych (kawiarnia-bar, biuro itp.)

Aktualny stan i dokumentacja:

Pozwolenie na podłączenie wody
Pozwolenie na podłączenie prądu
Pozwolenie na wykończenie parteru
Korzyści finansowe i prawne:
Nieruchomość należy do osoby prawnej.
Sprzedaż z VAT, co pozwala uniknąć podatku od transakcji (ITP 8%) i generuje znaczne oszczędności dla nabywcy.

Korzyści inwestycyjne:

Doskonała lokalizacja w pobliżu portu, plaż i centrum biznesowego Valencii.
Wysoka rentowność najmu.
Elastyczne planowanie projektu zgodnie z celami nabywcy (mieszkanie, apartahotel, lokal handlowy).
Nowoczesny budynek (2008), nie wymaga pełnej przebudowy konstrukcji, jedynie aktualizacji i dostosowania do nowego projektu.