Dom na sprzedaż w Manilva Pueblo, Manilva, Málaga

Winiarska-View 5-Sypialniowy Szeregowiec — Pomiędzy Manilva a Sabinillas

Położony wśród winnic opadających ku wybrzeżu między Manilva a San Luis de Sabinillas, ten pięciopokojowy szeregowiec łączy wygodę nowoczesnego rodzinnego życia z romantyzmem autentycznego andaluzyjskiego otoczenia.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Pięciopokojowy, trzypokojowy szeregowiec na kilku poziomach
Hojny ogrodzony dziedziniec wejściowy pełniący funkcję prywatnego dziedzińca
Duży, częściowo zadaszony balkon z otwartymi widokami na winnice, basen i wybrzeże
Sypialnia na poddaszu z własną łazienką i tarasem – atmosfera jak z zacisza
Garaż w piwnicy i przechowalnia z bezpośrednim dostępem do wspólnych basenów i ogrodów
Strzeżona społeczność, kilka kroków od placu w Manilvie i usług

Opis wnętrza

Wchodzisz przez hojne ogrodzenie wejściowe z wysokimi murami, które tworzą spokojny, prywatny dziedziniec — idealny dla bawiących się dzieci, psów odpoczywających na słońcu i długich, towarzyskich lunchów osłoniętych od popołudniowego wiatru. Nowe wejście prowadzi bezpośrednio do w pełni wyposażonej kuchni, praktycznego serca domu z półotwartym charakterem dzięki centralnemu schodowi, który delikatnie oddziela ją od głównej części salonowej.

pokój dzienny jest jasny i zapraszający, otoczony widokami, które przyciągają uwagę od momentu wejścia. Przesuń drzwi na duży, częściowo zadaszony balkon, a krajobraz rozwinie się: winnice i wspólny basen na pierwszym planie, góry wznoszące się w tle i linia wybrzeża rozciągająca się ku Esteponie. To prawdziwy zewnętrzny salon — miejsce, od którego zaczynasz dzień kawą i kończysz kolacją o zachodzie słońca — wystarczająco osłonięty do całorocznego użytku, a jednocześnie otwarty na pejzaże definiujące nieruchomość.

Na tym poziomie łazienka dla gości zapewnia wygodę na co dzień i przy organizowaniu spotkań.

Sypialnie i rozkład

Na piętrze mieszczą się cztery sypialnie dwuosobowe i rodzinna łazienka, oferujące elastyczną przestrzeń na gości, domowe biura, pracownie hobby lub rosnące rodziny. Dwie większe sypialnie z tyłu mają prywatny balkon z równie zachwycającymi widokami na morze i góry — intymna perspectiva na spokojne poranki, kieliszek wieczorny i długie rozmowy.

Na poddaszu przekształcono strefę na apartament główny z własną łazienką, tarasem i oknami z okapnikiem. Schowany pod skosami dla prywatności i poczucia ucieczki, z podwyższeniem, które daje subtelne wrażenie bycia nad wszystkim.

Ogólnie rzecz biorąc, układ wspiera codzienne życie i wygodne organizowanie większych spotkań.

Tarasy, widoki i życie na zewnątrz

Przestrzeń na zewnątrz to prawdziwa perła. Wejściowy patio z bramą działa jako bezpieczna strefa zabaw dla dzieci i zwierząt, a także osłonięty dziedziniec na długie lunche i zrelaksowane wieczory.

Przy głównym salonie duży, częściowo zadaszony balkon stanowi samodzielny “pokój na zewnątrz” z widokami na winnice, wspólny basen, góry i linię wybrzeża biegnącą ku Esteponie.

Poniżej, w poziomie piwnicy, znajduje się praktyczny akcent: garaż i pomieszczenie przechowalnicze z bezpośrednim dostępem do wspólnych basenów i ogrodów. Idealne na sprzęt plażowy, rowery, deskorolki i wszystko, co towarzyszy stylowi życia między winnicami a Morzem Śródziemnym.

Społeczność i styl życia

Szeregowiec znajduje się w strzeżonej społeczności składającej się z kilku domów, z zadbanymi ogrodami i wspólnym basenem w sercu. Życie tutaj łatwo przenika między wnętrzem a otoczeniem: poranne pływanie, leniwe popołudnia przy basenie i wieczory na własnych tarasach z widokiem na winorośla. Otoczenie łączy spokojny rytm tradycyjnej wioski z udogodnieniami, które oferuje nowoczesny development Costa del Sol, tworząc zrównoważony styl życia zarówno dla mieszkańców przez cały rok, jak i właścicieli wakacyjnych.

Lokalizacja i otoczenie

Lokalizacja daje najlepsze z dwóch światów: wolniejszy rytm pueblo blanco, gdzie lokalne życie toczy się na placu, a pory roku wyznaczane są cyklami winorośli, oraz energia wybrzeża w zasięgu krótkiego przejazdu na golf, zakupy i dni na plaży.

Z Twoich drzwi wejściowych około pięć minut pieszo do placu Manilvy, gdzie kawiarnie, bary tapas, małe supermarkety, banki i apteki skupione są przy białych, bielonych uliczkach. Regularny shuttle zjeżdża do San Luis de Sabinillas po większe supermarkety, szerszy wybór udogodnień i długie piaszczyste plaże. W pobliżu Puerto de La Duquesa dodaje żywiołową scenę mariny z restauracjami i promenadami nad wodą.

Samochodem Estepona i Sotogrande znajdują się w 15 minutach, Marbella w mniej niż 30, lotnisko Málaga około godziny, a lotnisko Gibraltar bliżej dla tych podróżujących z Wielkiej Brytanii. To czyni podróżowanie łatwym dla właścicieli i gości.

Dla weekendowych odkrywców, Malaga, Granada, Kadyks, Jerez i Sewilla znajdują się w przybliżeniu dwie i pół godziny drogi, otwierając kulturę, kuchnię i historyczne dzielnice Andaluzji na bezproblemowe jednodniowe wycieczki.

Dlaczego to się wyróżnia

Atmosferyczne otoczenie wśród winnic między Manilvą a Sabinillas
Układ z pięcioma sypialniami idealny dla rodzin, gości lub elastycznego pracy zdalnej
Wielorakie przestrzenie na zewnątrz, w tym duży dziedziniec wejściowy i szeroki taras widokowy
Strzeżona społeczność z basenem, ogrodami i bezpośrednim dostępem z prywatnego garażu
Łatwy dostęp do plaż, życia w marinie, golfa i kluczowych miast Costa del Sol

Najczęściej zadawane pytania

Jaki będzie całkowity koszt zakupu po podatkach, opłatach rejestracyjnych i prawnych?
Dla nieruchomości z rynku wtórnego w Andaluzji dobrą zasadą jest dodanie około 10% do ostatecznej uzgodnionej ceny (7% podatek od przeniesienia nieruchomości ITP + ~3% na notariusza, rejestr i opłaty prawne). Gdy cena wywoławcza zostanie potwierdzona dla tego domu, podamy szacunkowy łączny budżet używając tej liczby i udostępnimy spersonalizowaną analizę kosztów dostosowaną do twoich okoliczności. Przy cenie wywoławczej łączny wydatek po wszystkich podatkach, opłatach prawnych i rejestracyjnych wyniósłby poniżej 550 000 € (około 480 000 £ / 635 000 $ / 895 000 C$).

Co obejmuje parking i przechowywanie?
Nieruchomość obejmuje prywatny garaż na poziomie piwnicy wraz z użyteczną przestrzenią do przechowywania, idealną na rowery, sprzęt plażowy i sprzęt sportowy. Potwierdzimy dokładne pomiary i szczegóły dostępu na etapie zapytania.

Jakie udogodnienia wspólnoty są dostępne?
Mieszkańcy dzielą ze sobą pięknie utrzymane ogrody wspólne i basen pośród winorośli. Atmosfera jest spokojna i mieszkalna, z niską gęstością zabudowy w porównaniu z większymi kurortami.

Jak blisko są sklepy, restauracje i plaża?
Plac w Manilvie z kawiarniami, barami tapas, małymi supermarketami i usługami znajduje się w krótkim spacerze. San Luis de Sabinillas, Puerto de La Duquesa i lokalne plaże są kilka minut jazdy, oferując mnóstwo wyboru na kolację, zakupy i dni nad morzem.

Czy ten dom nadaje się zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i baza wakacyjna?
Tak. Połączenie pięciu sypialni, wielu przestrzeni na zewnątrz, prywatnego garażu i bliskości do życia w wiosce i na wybrzeżu czyni to silną opcją do zamieszkania przez cały rok, dłuższych pobytów lub elastycznego domu wakacyjnego, którym można cieszyć się przez cały rok.

Czy meble są wliczone?
Meble są opcjonalne. Mogą być negocjowane jeśli będzie taka potrzeba... nawet drobne elementy jak Ninja air-fryer!