Działka budowlana na sprzedaż w Sanet i Negrals, Alicante

Działka miejska o powierzchni 681 m2 z potencjałem do zbudowania domu Twoich marzeń w Marina Alta. Sprzedawana jest doskonała działka o gruncie miejskim o powierzchni 681 m2 w cenionej i spokojnej Urbanización Montesano (Calle Costera 2B), w Sanet i Negrals. W konkurencyjnej cenie 66.000 € (mniej niż 97 €/m2) ta działka zapewnia przestrzeń i warunki urbanistyczne do zaprojektowania przestronnego domu.

Działka posiada oficjalne Certificado i Informe Urbanístico wydane przez Urząd Miasta, co gwarantuje bezpieczny zakup. Jest sklasyfikowana jako Residencial Adosada Urbana (ADO-1), idealna pod szeroką zabudowę jednorodzinną w zabudowie szeregowej.

Jaki dokładnie masz potencjał zabudowy? Przy 681 m2 przepisy obowiązującego planowania pozwalają na następujące wyliczenia:
Duży wskaźnik zabudowy nad poziomem terenu (65%): Możesz zająć do 442,65 m2 działki w każdej kondygnacji nad gruntem.
Całkowita kondygnacja piwnicy (100%): Zgodnie z przepisami można zająć całą powierzchnię działki dla kondygnacji piwnicznej. Możliwość wykonania piwnicy do 681 m2. Idealne pod garaż wielostanowiskowy, siłownię, piwnicę na wino lub strefę do gier.
Wysokości: Pozwala na 2 kondygnacje (7 metrów wysokości regulującej), a także możliwość wykorzystania przestrzeni mieszkalnych pod dachem (buhardilla), które nie są wliczane do limitu liczby kondygnacji.
Układ: Maksymalna głębokość zabudowy 17 metrów i cofnięcie od frontu o 3 metry, pozostawiające przestrzeń na ogród wejściowy lub prywatny parking.

Otoczenie i lokalizacja: Życie w Sanet i Negrals to cieszenie się naturalnym otoczeniem, niezasłoniętymi widokami i spokojem, bez rezygnacji z usług. Będziesz zaledwie kilka minut od centrum handlowego Ondara oraz z szybkim dojazdem do autostrady AP-7 i plaż Dénia.

Teren jest odpowiedni dla rodzin, które szukają przestronnego ogrodu i domu dopasowanego do potrzeb.

Dostępna dokumentacja katastralna i urbanistyczna.

Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji lub umówić wizytę, możesz ją złożyć.