Biuro na sprzedaż w Dos Hermanas, Sewilla

Możliwość inwestycji.

Biuro przynoszące zysk w centrum Dos Hermanas
Biuro przynoszące zysk, położone na drugim piętrze budynku w ikonicznej Calle La Mina, Dos Hermanas (Sewilla). Nieruchomość jest przekazywana wraz z obowiązującą umową najmu oraz wypłacalnym najemcą, który jest ściśle terminowy w regulowaniu płatności.

Warunki inwestycji
Profil: wyłącznie dla inwestorów poszukujących aktywa o niskich kosztach utrzymania.
Położenie w budynku: drugie piętro, idealne, aby zapewnić prywatność, spokój i naturalne światło.
Aktualny czynsz: 265 € miesięcznie.
Umowa najmu: przedłużana i odnawialna co rok, co zapewnia dużą elastyczność umowną właścicielowi.
Finansowanie: ponieważ nie można swobodnie obejrzeć nieruchomości, gdyż jest wynajęta, wymagane jest dysponowanie własnymi środkami na zakup, ponieważ nie jest możliwa standardowa wycena bankowa.
Negocjacje: nieruchomość otwarta na rozpatrzenie propozycji.

Maksymalny potencjał wzrostu wartości
Chociaż biuro generuje stabilne dochody od pierwszego dnia, duża wartość tej operacji wynika z niezwykle wysokiego potencjału wzrostu wartości. Inwestowanie w historyczne centrum Dos Hermanas to stawianie na pewną wartość: rzadko dostępna przestrzeń handlowa, która nieustannie zyskuje na wartości w jednym z miast o największym wzroście gospodarczym i demograficznym w Andaluzji.

Premium lokalizacja i pełna łączność
Calle La Mina (oficjalnie Calle Nuestra Señora de Valme) to piesze, finansowe i handlowe serce Dos Hermanas.
Otoczenie i usługi: doskonała lokalizacja dla każdej działalności. Wokół znajdują się instytucje bankowe, notariusze, rejestry, tradycyjne sklepy, kawiarnie oraz budynki administracji publicznej (takie jak Ratusz). Obszar z nieustannym ruchem pieszym i zawsze zapewnionym popytem na wynajem lokali komercyjnych.
Transport publiczny: doskonałe połączenia dla pracowników i klientów. Nieruchomość znajduje się w odległości kilku minut pieszo od Stacji Kolei Podmiejskich Renfe w Dos Hermanas (Linia C-1), która łączy się bezpośrednio z centrum Sewilli. Dodatkowo w pobliżu znajdują się przystanki autobusów miejskich i międzymiastowych oraz szybkie połączenie z Metrem w Sewilli.
Dojazd samochodem: szybki wyjazd na główne drogi komunikacyjne, takie jak N-IV, autostrada A-4 oraz SE-40, ułatwiając dojazd samochodem do centrum Sewilli i reszty prowincji w mniej niż 15 minut. W okolicy dostępnych jest kilka publicznych parkingów oraz stref parkowania.