Moradia para venda em Huércal-Overa, Almería

Esta extensa villa em Huercal Overa com elevador e piscina coberta está localizada a poucos metros do animado centro da cidade. Esta casa moderna tem uma área construída de aproximadamente 840m², distribuídos em três andares. Os amplos dormitórios contam com grandes janelas pelas quais a casa se banha de luz natural. A casa desfruta de uma localização muito conveniente com vista para um parque. Está a uma curta distância de restaurantes, bares, lojas, supermercados, parques, escolas, instalações esportivas e o hospital regional. As praias de San Juan de los Terreros estão a 20 minutos da villa.

A villa

Através de um portão automático, entra-se na propriedade. Alguns degraus sobem até o terraço na parte da frente da casa. O andar térreo está a 160 cm acima do nível da rua. Uma grande porta pivotante leva ao hall de entrada. O hall possui grandes armários embutidos e continua em direção à ensolarada sala de estar. Este espaço aberto de mais de 160 m² conta com grandes janelas com cortinas motorizadas e persianas de alumínio deslizantes que facilitam a sombra quando necessário.

A villa é excepcionalmente bem projetada e possui vários elementos que dividem o espaço. Há duas amplas salas de estar de cada lado do hall e há um pequeno pátio entre paredes de vidro que proporciona ainda mais luz e ao mesmo tempo separa a sala de estar do elevador e das outras salas neste andar.

À esquerda do pátio, há uma cozinha estilizada e elegante, equipada com ilha, eletrodomésticos embutidos, uma grande bancada branca de Silestone com área de café da manhã. Atrás da cozinha, uma porta leva a uma despensa com lavanderia e pátio fechado.

Há uma ampla área de jantar entre a cozinha e a sala de estar. As janelas que percorrem a sala de estar se abrem para o grande terraço com área de lounge, churrasqueira e espaço para refeições ao ar livre.

À direita do pátio estão o elevador e as escadas. Ao lado da escada, encontra-se uma segunda sala de estar com pé direito duplo e uma galeria com biblioteca no primeiro andar. Esta sala possui um bar e uma grande lareira. O andar térreo também conta com um dormitório duplo com armários embutidos, um bonito banheiro com chuveiro e um escritório com armários embutidos que na verdade é um quinto dormitório.

Uma imponente escada aberta com balaustrada de vidro sobe diante de enormes janelas que vão quase até o teto. No andar superior, há uma biblioteca e 3 dormitórios. Há dois amplos dormitórios duplos com seus respectivos banheiros, armários embutidos e acesso a um terraço. A suíte principal oferece um dormitório com jacuzzi, um closet e um banheiro com chuveiro e armários embutidos.

No nível inferior da villa encontra-se a piscina coberta de 12 por 3 m, flanqueada por grandes portas e janelas de vidro que dão para um amplo pátio inglês e uma sala de entretenimento com academia e um banheiro. A água da piscina é aquecida por painéis solares e uma bomba de calor. A área da piscina dispõe de uma instalação técnica que regula e evacua a umidade.

No mesmo andar, há uma garagem com porta automática onde podem ser facilmente estacionados quatro carros e há uma sala de máquinas com todas as instalações técnicas.

Exteriores

A villa está cercada por terraços ensolarados e terraços cobertos em cada nível da casa. O terraço da frente está voltado para o leste e possui uma sala de estar com jardim de palmeiras. Este terraço também percorre a fachada sul, onde há uma área de refeições com churrasqueira e uma escada que desce para o ensolarado terraço no pátio em frente à piscina interna.

Todos os cômodos têm acesso a um terraço. Na parte de trás da casa, há uma segunda entrada pela rua, atrás da qual se acessa a garagem.

Água e luz

A villa dispõe de água corrente e está conectada à rede elétrica.

Estado e acabamento

Esta espaçosa villa em Huercal Overa está em excelente estado e pronta para morar. A casa está equipada com isolamento térmico e persianas para o sol. Há paredes isoladas, aquecimento central, vidros duplos, sistemas de ventilação natural, painéis solares térmicos, painéis fotovoltaicos, ar condicionado frio-quente, um descalcificador de água com depósito, portões e portas de entrada automatizados, terraços que requerem pouca manutenção com áreas ajardinadas. A casa foi construída e acabada com materiais de luxo.

Usos e usos potenciais

É uma casa pensada e projetada para combinar família, trabalho e vida. Esta extensa villa de luxo com piscina coberta convida a conviver com espaço e privacidade para todos os seus residentes. Em combinação com a conveniência de viver perto do centro de uma cidade andaluza e a apenas 20 minutos da praia, pode resultar na casa perfeita.

A localização

A villa está situada em um lote de esquina na cobiçada zona residencial de «Noria del Pino» e tem vista para um parque. Está a menos de 500 metros de um supermercado, restaurantes e cafeterias da moda.

A villa andaluza de Huercal Overa é o resultado da união entre duas vilas medievais: Huércal e Overa. A cidade está situada entre dois braços do rio Almanzora. A cidade tem aproximadamente 20.000 habitantes, dos quais 25% são internacionais. Há um centro animado com alguns hotéis, restaurantes, bares, cafeterias, supermercados, um moderno hospital, teatro, escolas, piscina municipal, instalações esportivas e um centro de lazer. Nas segundas-feiras, grande parte da cidade é ocupada pela feira semanal.

Huércal Overa é facilmente acessível pela autoestrada A7, perto do limite com a comunidade murciana. As praias de San Juan de los Terreros estão a 20 minutos da propriedade. A cidade de Lorca também está a 20 minutos de carro. Pulpi e Vera estão a 15 minutos. As praias de Vera, Garrucha e Mojacar estão a 25, 30 e 35 minutos da cidade, respectivamente.

O aeroporto mais próximo é Almería, a cerca de 65 minutos de carro, enquanto o Aeroporto Internacional de Murcia (120 km) está a uma hora e quinze minutos e o Aeroporto de Alicante (175 km) a uma hora e meia.