Moradia para venda em Pinoso, Alicante

1.- Estrutura, fachada e vedações. Fundações apoiarão de acordo com as recomendações dos projetos técnicos correspondentes. A estrutura será de concrete armado unidirecional com treliças e abóbadas ou reticular. O solarium com piso cerâmico ou coberturas planas não transitáveis (dependendo do modelo) será do tipo invertido com inclinações para a evacuação correta da água, isolamento térmico e impermeabilização, com acabamento de superfície em brita. A vedação externa será feita com blocos de concreto celular autoclavado (Ytong) ou bloco de thermo-laje rebocado com argamassa repelente de água em câmara. O revestimento exterior será com argamassa de camada única. O acabamento interior será em tijolo cerâmico ou gesso laminado sobre uma estrutura de perfis de aço galvanizado, com isolamento térmico. As características técnicas dos materiais utilizados e a sua correta instalação no local conferem ao edifício isolamento térmico e acústico que impacta no grau de conforto da villa.

2.- Revestimentos e acabamentos. 2.1.- Pavimento geral da casa Há opção de piso em porcelanato de alta qualidade, numa ampla variedade de cores, até 20 €/m2. 2.2- Pinturas e acabamentos As paredes serão pintadas com tinta plástica lisa de alta qualidade em escolha de vários tons neutros.

2.3- Coberturas Os tectos serão acabados com um falso teto contínuo suspenso em pladur laminado, exceto na lavandaria, onde será instalado um teto suspenso, em pladur laminado liso, para a manutenção das instalações. Todas as superfícies horizontais serão pintadas de branco.

2.4- Divisões interiores A distribuição interior da casa será realizada com paredes divisórias de cerâmica ou placas de gesso laminado. Em zonas húmidas, os painéis de gesso terão resistência à água.

3.- Cozinha Cozinha conforme projeto, totalmente mobilada com mobiliário de alta qualidade, acabamento em melamina em cor homogénea com textura superficial. Haverá diferentes opções de acabamento à escolha. O pavimento da cozinha será o mesmo que o pavimento geral do restante da casa. As paredes gerais serão pintadas com tinta plástica lisa na mesma cor do resto da casa. A bancada, em aglomerado de quartzo (faixa Silestone 1) ou granito nacional com diferentes opções de cor à escolha. A cuba de uma só cuba em aço inoxidável ou resina com dreno deverá ficar embutida e a torneira com bica pivotante. Eletrodomésticos incluindo placa de indução, forno, micro-ondas e exaustor decorativo, de marcas de referência.

4.- Casas de banho 4.1.- Revestimentos. O pavimento será o mesmo de toda a casa e todas as paredes serão revestidas com azulejos cerâmicos em diferentes formatos. Haverá várias opções de acabamento à escolha, aproximadamente 20 €/m2. 4.2.- Equipamento. Os sanitários das casas de banho e WC terão sanitas suspensas com depósito oculto, em porcelana vitrificada branca Geberit ou marca similar, com descarga dupla para poupar água, com escolha de vários modelos. A base de duche será de uma peça em resina sintética antiderrapante. Cor a escolher. Coluna de duche com acabamento cromado e cabeça de duche. Misturador de lavatório de uma só alavanca com acabamento cromado. 4.3- Mobiliário Os quartos de banho terão móveis de casa de banho com acabamento em melamina numa cor homogénea, com lavatório integrado. Haverá diferentes opções de acabamentos à escolha. Espelho incluído.

5.- Carpintaria. 5.1.- Carpintaria exterior. Carpintaria em alumínio lacado com ruptura de ponte térmica. Todas as janelas serão vidro duplo para maior isolamento térmico e acústico, tipo Climalit ou similar. Haverá uma caixa compacta de roller shutter a combinar com a carpintaria, com brisas de alumínio térmicas, e as portas de abrir do pátio serão automatizadas. 5.2- Portas interiores. A porta de acesso à casa será reforçada com duas placas de aço e uma fechadura de segurança. Portas interiores em MDF, com um painel plano, branco lacado, acessórios cromados e puxos em aço.

6.- Espaços exteriores Será pavimentado com 80 cm de largura ao redor da casa, com pavimento cerâmico. Haverá uma área ajardinada (aprox.). Uma área de aproximadamente 1.000 m2 em redor da casa será coberta com brita branca em terrenos rústicos. Parede com grade decorativa com portão basculante motorizado na frente com acesso pedonal e cerca de corrente em torno dos limites em lotes urbanos. Em lotes rústicos, haverá uma cerca de corrente por volta de 3.000 m2. Acesso principal ao lote com muro de bloco de concreto de 1,80 m de altura e portão basculante motorizado lacado. Haverá uma piscina, (tamanho conforme o projeto), com área de pátio em torno da piscina de aproximadamente 50 m2, pavimento cerâmico antiderrapante, com várias opções à escolha. O revestimento da piscina será em azulejos de mosaico (gresite) ou azulejos cerâmicos com sistema de filtragem.

7.- Instalações 7.1- Canalização e água quente doméstica. A instalação hidráulica da casa será executada com tubulação multicamadas e a rede de drenagem com tubos em PVC, de acordo com a normativa vigente, com torneiras gerais e torneiras em zonas húmidas e ligações de electrodomésticos. Painéis fotovoltaicos serão instalados no telhado para produção de água quente de DI. Dentro da casa haverá um acumulador elétrico de 100 litros. Tudo de acordo com os requisitos do código técnico de construção e regulamentação aplicável.

7.2.- Instalação elétrica e comunicações. Instalação elétrica completa de acordo com o REBT, com circuitos independentes e mecanismos elétricos LEGRAND ou marca similar, com diferentes opções de acabamento à escolha. Iluminação interior por meio de downlights LED.

7.3- Instalação de ar condicionado. Pré-instalação para instalação de ar condicionado em toda a casa, exceto em zonas húmidas e lavandaria, por condutos de fibra de vidro.

Lotes a partir de 40.000 euros

Piscina 8x4 incluída no preço.