Moradia para venda em Calabardina, Aguilas, Murcia

Bem-vindo a esta encantadora casa geminada situada na pitoresca cidade costeira de Calabardina, Murcia. Esta propriedade é perfeita para famílias ou investidores em busca de uma oportunidade de aluguel para férias. A superfície total da propriedade é de 197m².

Características da Propriedade:

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Quartos: A casa geminada possui quatro quartos bem equipados no primeiro andar, incluindo três amplos quartos duplos com armários embutidos e um aconchegante quarto individual. Os quartos duplos incluem:

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Um quarto duplo com duas camas de solteiro.

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Dois quartos king-size para uma noite de sono luxuosa.

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Um quarto individual com um sofá-cama que se converte em uma cama king-size, ideal para acomodar hóspedes extras.

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Banheiros: A propriedade conta com dois banheiros modernos equipados com chuveiros walk-in, sendo um localizado no andar de cima e o outro no andar de baixo para conveniência.

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Espaço de Estar: Desfrute de uma generosa sala de estar de 30 m² voltada para o norte que se funde perfeitamente com uma área de jantar, apresentando um moderno aquecedor a lenha para aquecer durante os meses mais frios. O resfriamento adicional vem de uma unidade de ar condicionado e um ventilador de teto, garantindo um ambiente confortável durante todo o ano.

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Áreas Externas:

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Uma cozinha totalmente equipada que se abre para um espaçoso terraço de 20 m², ideal para reuniões familiares, completo com uma churrasqueira de pedra para cozinhar ao ar livre.

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Um terraço adicional de 16 m² no lado norte, proporcionando uma opção de jantar mais fresca durante o verão.

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Um encantador terraço na cobertura de 20 m² que oferece vistas deslumbrantes do mar e das montanhas. Este espaço convidativo possui painéis solares instalados para eficiência energética, complementado por um conveniente depósito para todas as suas necessidades.

Há ar condicionado na sala de estar e em dois dos quartos duplos. Os outros quartos e a cozinha têm ventiladores de teto.

Estacionamento: A propriedade inclui uma garagem subterrânea privada (aprox. 40m²) com acesso direto à casa através de escadas internas.

Localização:

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A casa geminada está convenientemente localizada a apenas 2 minutos a pé da praia e a uma caminhada de 5-10 minutos de bares, restaurantes, farmácias e supermercados locais.

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A cidade principal de Águilas está a apenas 10 minutos de carro, oferecendo uma seleção ainda mais ampla de comodidades.

Oportunidade de Investimento:

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A propriedade tem sido operada com sucesso como um Airbnb desde o verão do ano passado, gerando atualmente uma renda mensal de aluguel de €1000 até maio, com julho e agosto já reservados, o que projetará uma renda estimada de aproximadamente €6.000.

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A venda inclui a licença turística existente, permitindo uma transição tranquila para o novo proprietário continuar o negócio de aluguel para férias, se necessário. Observe que adquirir uma nova licença turística se tornará cada vez mais desafiador devido às próximas regulamentações que entrarão em vigor em abril.

Eficiência Energética: Graças aos painéis solares instalados, os custos de eletricidade são significativamente reduzidos, com uma média entre €10-€20 por mês, dependendo do uso, tornando-se uma escolha econômica tanto para viver quanto para alugar. Esta encantadora casa geminada oferece uma excelente oportunidade para desfrutar do estilo de vida mediterrâneo enquanto se beneficia de uma forte renda de aluguel.