Moradia para venda em Partides comunes - Adsubia, Javea / Xàbia, Alicante

Esta impressionante villa de 400 m², localizada em uma parcela generosa de 1.662 m² em Cami Cabanes (Parcelle 339), Jávea, oferece a combinação perfeita de conforto, sustentabilidade e privacidade. Com vistas espetaculares para Montgó, amplas instalações solares e múltiplas áreas de vida independentes, esta casa é ideal para famílias numerosas, vida multigeracional ou qualquer pessoa que procure um estilo de vida mediterrânico autossuficiente.

Descrição geral da propriedade
Terreno: 1.662 m²
Área construída: 400 m²
Orientação: Norte com vistas para a montanha Montgó
Estacionamento: Garagem coberta + caminho de entrada para 10+ carros (portão elétrico, motor NICE instalado em 2023)
Eficiência energética: sistema fotovoltaico de 4,65 kWp + água quente solar (500 L)
Segurança: Totalmente cercada, sistema de alarme Asistel com sensores de movimento em ambos os níveis
Internet: Fibra óptica (1000 Mb)
Baixos custos de funcionamento: Eletricidade média 43,75 € / mês, Água 55,80 € / mês

Vida sustentável
A habitação está totalmente equipada com uma instalação solar fotovoltaica (15 painéis Atersa de 310 W) e bateria de backup, reubicada no teto em 2024. Solar in Spain mantém o sistema anualmente.

As características ecológicas adicionais incluem:
Sistema solar de água quente (500 L)
Sistemas de ventilação solar em ambos os níveis
Sistema de filtragem de água Geyser Typhoon de casa completa
Pintura externa (URENA UROTEX) com 10 anos de garantia

Espaços ao ar livre
Desfrute da vida mediterrânea com uma piscina de 12 m × 5 m, rodeada por terraços de azulejos e uma pérgola vedada.
Filtro da piscina substituído em 2016, rebocado em 2019, meios filtrantes de pérolas de vidro adicionados em 2020
Grande jardim sul com 18 árvores frutíferas
Terraço no telhado, naya coberta e terraço voltado para o sul revestido com barreiras impermeáveis
Cozinha externa (lava-louças, elétrica e pérgola) e toldo retrátil instalados 2022
Anexo de jardim e galinheiro separados, ambos com eletricidade

Nível superior
Contém arcos de pedra Tosca tradicionais, vigas de madeira e pisos de mármore.
Naya espaçosa com 4 portas de segurança arqueadas de vidro duplo (Sistema 7 de alumínio)
Sala luminosa com lareira Tosca e pellet de madeira Atomo 65 (2017)
Cozinha totalmente equipada (eletrodomésticos Balay, bancadas Technistone, pia e torneira Franke, renovada 2019-20)
3 quartos duplos com roupeiros embutidos, ventiladores de teto e unidades de ar condicionado inverter (LG, 2021-22)
2 casas de banho (uma em suíte, ambas renovadas em 2012, aquecedores de toalhas, azulejos antiderrapantes)

Nível inferior (apartamento independente ou espaço de escritório)
Com sua própria entrada e escada interna, o piso térreo oferece múltiplas possibilidades, ideal para um apartamento de hóspedes, escritório em casa ou renda de aluguel.
3 quartos duplos, cada um com unidades de ar condicionado inverter e mosquiteiro
2 gabinetes com acesso directo ao jardim e à sala
Cozinha completa (Bosch, eletrodomésticos Balay)
3 casas de banho, incluindo a casa de banho com acesso à piscina
Lavandaria / lavatório com depósito de água de 500 L

Atualizações adicionais
Telhado totalmente revestido e impermeabilizado (2020) com canaletas e descidas acrescentadas
Grades exteriores repintadas (2023)
Garagem reconstruída (2018)
Internet de fibra e TV FreeSat do Reino Unido
Novo toldo retrátil (2022)

Localização
Situado numa zona calma de Cami Cabanes, a pouca distância de carro da praia arenal de Jávea, do centro histórico e do porto. A localização oferece tranquilidade, vistas abertas para a montanha e fácil acesso a todos os serviços locais.