Quinta/Casa Rural para venda em San Roque Pueblo, San Roque, Cádiz

Um estilo de vida em plena natureza.
Esta encantadora casa de campo é muito mais do que uma propriedade: é um estilo de vida. Situada numa ampla parcela rústica de 4600 m2, a propriedade encontra-se a apenas alguns minutos do Pinar del Rey em San Roque. A sua localização é ideal, pois permitirá chegar com facilidade a Sotogrande, Tarifa e aos aeroportos internacionais de Gibraltar e Málaga graças à proximidade à autoestrada.
A habitação tem sido recentemente completamente reabilitada e o seu design aberto inclui uma cozinha-sala espaçosa, um quarto e uma casa de banho. O calor do lar é acentuado com uma cozinha de lenha Hergom, uma peça de alto gabarito que não só permite cozinhar, mas também aquece a habitação. A sua orientação sul assegura que o interior usufrua de luz natural durante todo o dia.
Um paraíso exterior
Se o que gosta é viver ao ar livre, o exterior é um verdadeiro vergel. Um belo alpendre frontal de 35 m2 é o lugar perfeito para relaxar. Além disso, a casa conta com um segundo quarto com casa de banho independente, com acesso a partir do exterior para maior privacidade.
O terreno é muito fértil e alberga cerca de 50 laranjeiras maduras de várias variedades em pleno produção, juntamente com abundantes árvores frutíferas como amendoeiras, caquis, tangerinas, olivais, figueiras, nêsperas, limoeiros e uma amoreira. O clima e as condições da quinta também são perfeitos para o cultivo de abacates ou para criar o seu próprio huerto.
Para os amantes do desporto, uma faixa pedonal e para bicicletas passa mesmo em frente à propriedade, oferecendo um passeio direto e agradável até ao Pinar del Rey ou ao centro de San Roque sem necessidade de usar o carro.
Comodidades e detalhes
A propriedade está ligada à rede elétrica e dispõe de água de poço individual, um aljibe de 5000 litros, um forno artesanal de lenha, um quarto de ferramentas e um espaço para lavadora e aquecedor.
Toda a documentação está em ordem, o que acrescenta um valor extra a esta propriedade única. É o sonho de qualquer pessoa que deseje desfrutar desde o primeiro momento de uma vida tranquila no campo.
Despesas derivadas da compra por parte do comprador:
aprox. 1200€ Notário e Registo
7% ITP - Agência Tributária de Andaluzia
1% Honorários imobiliária