Moradia para venda em Sant Llorenç de la Muga, Girona

Propriedade única em plena natureza, com amplos espaços, terreno próprio e acesso direto ao rio, esta é a sua oportunidade. Localizada em Sant Llorenç de la Muga, um dos vilarejos mais autênticos do Alt Empordà, esta casa térrea de 224 m² construídos sobre uma parcela de 510 m² combina localização privilegiada, privacidade e um enorme potencial de reformulação. Distribuição interior confortável e luminosa A habitação dispõe de 4 quartos amplos, uma grande sala principal com lareira, uma segunda sala de jantar muito luminosa, uma cozinha espaçosa com zona de refeições e uma casa de banho completa. Todos os espaços mantêm um estilo clássico que pode ser renovado completamente ao gosto, partindo de uma estrutura sólida e bem distribuída. Extras: garagem e despensa-sótão Inclui garagem privada com acesso independente e uma despensa no sótão, perfeitos como armazém ou zona polivalente. Exteriores com acesso direto ao rio A casa possui amplas varandas que oferecem agradáveis vistas ao ambiente natural, além de uma varanda frontal com churrasqueira perfeita para reuniões. Um ponto excecional é o acesso privado ao rio através de escadas que conectam diretamente ao jardim — uma característica muito pouco comum. Localização tranquila e bem comunicada Situada numa rua sem saída no final do núcleo urbano, com acesso restrito no verão pela ponte histórica de Sant Llorenç. Uma zona muito tranquila, habitada o ano inteiro, ideal tanto como residência habitual como segunda casa. Serviços e instalações A habitação é abastecida atualmente por um poço comunitário partilhado apenas por 4 casas, mas já conta com pré-instalação para ligar ao abastecimento de água público. O imóvel necessita de reforma integral, o que representa uma oportunidade perfeita para criar um espaço moderno e adaptado às necessidades atuais. A ter muito em conta! Pode solicitar legalmente a licença de uso turístico, o que abre a possibilidade de explorar a propriedade como acomodação rural ou negócio de férias. Um aspeto cada vez mais valorizado em zonas naturais de alto interesse como esta. Uma propriedade com alma, ideal para morar, descansar ou investir.