Comercial para venda em Telde, Gran Canaria

Edifício com potencial urbano: A apenas 20 metros da Praça de San Gregório (Telde):
Lote de 670 m2 | 2 Moradias | Térreo; de 670 m2 | Terraço utilizável | Dá para duas ruas.
Este edifício, localizado a apenas 20 metros da emblemática Praça de San Gregório, no pleno coração comercial de Telde, representa uma oportunidade única de investimento, tanto pela sua superfície quanto pela grande projeção urbanística e comercial.

Localização estratégica:
Situado em um dos pontos mais movimentados e consolidados do município, este imóvel encontra-se entre a Calle Cervantes (pedonal) e a Calle Roque (acesso para veículos), o que confere dupla entrada de acesso e visibilidade excepcional.
A zona de San Gregorio é conhecida pela alta atividade comercial, pela constante afluência de clientes e por um ambiente repleto de serviços, comércios e conexões que dinamizam a vida diária do bairro. Sua proximidade à praça garante máxima visibilidade, fluxo contínuo de pessoas e um potencial comercial destacado.

Características do imóvel:
Lote de 670 m2.
Com uma dimensão ampla e versátil, que permite desenvolvimentos futuros em altura: atualmente apenas são construídos aproximadamente 120 m2 por andar (nas duas plantas superiores), mas urbanisticamente pode edificar toda a superfície completa (do lote para cima).

Térreo: 670 m2 (na calçada):
Atualmente utilizado como oficina/estacionamento, com acesso de veículos a partir de ambas as ruas.
Um espaço totalmente amplo e adaptável para usos como:
- Local comercial de grande formato.
- Supermercado.
- Centro de negócios.
- Parking privado.
- Ginásio ou centro desportivo.
- Armazém logístico urbano.

Primeira e Segunda Planta: Moradias de aproximadamente 120 m2 cada uma:
Duas moradias amplas, luminosas e com múltiplas possibilidades:
- Habitação e escritório.
- Moradias para aluguel.
- Adaptação a suítes para hotel urbano.
- Conversão em gabinetes, consultas ou coworking.

Terraço utilizável:
Perfeito para zonas comuns, espaços de lazer ou ampliações futuras (conforme normativa).
Um edifício com projeção excepcional:
Graças à sua localização privilegiada e à sua condição (de lote edificável em altura), este imóvel oferece múltiplas alternativas de exploração:
- Promoção de habitações.
- Hotel urbano ou alojamento turístico.
- Centro comercial ou galeria de lojas.
- Escritórios e espaços profissionais.
- Combinação de usos: residencial + comercial.
A zona de San Gregorio garante alta demanda, grande visibilidade e um ambiente ideal para projetos empresariais ou imobiliários de qualquer escala. Sua conectividade com as principais vias de Telde aumenta ainda mais o seu atrativo para investidores.

Uma oportunidade única no coração comercial de Telde:
Poucos edifícios reúnem lote amplo, dupla entrada, altura edível, localização premium e tantas possibilidades para desenvolver um projeto rentável e de futuro.