Apartamento de Praia para venda em Gandia, Valencia

FSBS410 Apartamento Las Dunas €149.000 Lista exclusiva
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LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO!
Situado numa área residencial procurada
Vem completamente mobilado e pronto para morar!
A uma caminhada de bares, restaurantes/lojas
A uma caminhada da praia de Gandia (comparada às praias da Florida)
40 minutos de carro até o Aeroporto de Valencia
A uma caminhada da Marina
Comboio próximo para o Centro Histórico de Gandia e o coração de Valência!

Bem-vindo à nossa nova Listagem ‘’Apartamento Las Dunas’’

"Imagine viver a poucos passos da praia, num encantador apartamento térreo, e com todas as comodidades à mão, se esse é o seu sonho, então este apartamento é a oportunidade perfeita para si!"

Localizado numa das áreas residenciais mais procuradas da Grau de Gandia, a poucos minutos da praia, marina, lojas e restaurantes.

Este apartamento é ideal como residência permanente, ou como ótima casa de férias tipo “trancar e deixar”, ou um bom investimento de aluguer de longo prazo devido à sua localização costeira privilegiada e também por ficar a uma distância a pé de uma Universidade. Sendo totalmente urbano, este apartamento seria adequado para uma hipoteca.

Principais Características

Acesso a Gandia Beach – a apenas minutos de distância, comparada às praias da Florida
Apartamento espaçoso de 2 quartos – 2 quartos (um casal + um individual), 1 casa de banho
2 Terraços – um junto ao hall de entrada e um junto ao quarto principal
Top Localização – a poucos passos da Marina, bares, restaurantes & lojas
45 mins para o Aeroporto de Valencia - Fácil acesso a Valencia & Alicante Airport
Wi-Fi disponível – ótimo para trabalho remoto
Escola Internacional, Golfe, Hospitais tudo ao alcance
Especificações da Propriedade:

Área de Construção:

67 m2

Área de Lote:

574 m2

Ano de Construção:

2006

Vagas de Garagem:

Há espaços de garagem disponíveis para comprar sob a propriedade, se necessário

Totalmente Urbano:

Eletricidade, água, esgoto, fibra rápida

Conforto:

Caldeira elétrica para água quente, sistema de ar frio e quente por dutos (é necessário adquirir o motor)

Disposição de Alojamento:

Pavimento (00) - Hall de Entrada

É recebido por um hall de entrada longo e espaçoso. A partir daqui, a casa desenvolve-se para os 2 quartos, 2 terraços exteriores e uma casa de banho mais um ………

Sala de Estar / Lounge

Grande e com muita luz natural, com uma área acolhedora para leitura ou ver TV que se segue à cozinha aberta / sala de jantar.
Cozinha & Sala de Jantar

Cozinha em open-plan — perfeita para refeições familiares e convívio
Cozinha totalmente equipada com:
Electrodomésticos integrados
Pia dupla
Bancadas em granito
Bastante espaço em armários e arrumos

Características Adicionais

Janelas em vidro duplo em todo o piso
Persianas (shutters) / cortinas blackout
Totalmente urbano: água, electricidade, esgoto
Pré-instalação para ar quente/frio através de um sistema de dutos com grelhas/ventiladores. Falta apenas o motor para completar o sistema.

Custos Anuais Aproximados:

Imposto IBI / Taxa (Rates)

€280,00

Taxa de Lixo (Taxa de Lixo)

€110,00

Custo de Comunidade (a cada 3 meses)

€62,00

LOCALIZAÇÃO PRIME – Grau de Gandia, Valência

Grau de Gandia é um dos locais costeiros mais procurados na costa leste de Espanha. Esta área costeira animada e charmosa de Gandia oferece uma mistura perfeita de estilo de vida mediterrâneo, conveniências modernas e cultura espanhola autêntica.

A apenas uma curta caminhada do apartamento, poderá desfrutar do melhor da vida junto ao mar, com tudo o que precisa a uma distância a pé.

Praias Deslumbrantes como Nenhuma Outra

A Gandia Beach é muitas vezes comparada ao melhor da costa da Florida – com 12 quilômetros de areia branca macia, águas mornas e rasas, e passadiços ladeados por palmeiras
Ideal para:
Tomar sol e passeios na praia
Esportes aquáticos e vela
Piqueniques em família e jogos de praia
Relaxar nos chiringuitos de praia (bares na praia)
Excepcionalmente limpa e segura, com certificação Bandeira Azul ano após ano
Gandia Marina – Vida junto à Água

A apenas alguns passos da villa
Lar de iates lindos, escolas de vela e serviços de aluguel de barcos
Aledo com cafés ribeirinhos, restaurantes de marisco e bares elegantes
Sedia eventos, concerts e mercados noturnos durante o verão
Perfeito para um passeio ao fim de tarde, copos de pôr do sol ou juntar-se a um passeio de barco local
Gastronomia, Tapas & Vida Noturna

Apenas a uma caminhada de uma ampla variedade de restaurantes, desde tradicionais espanhóis até modernos internacionais
Desfrute de peixe e mariscos mediterrâneos, paellas, tapas e vinhos mundiais
Lugares de tapas, bares de cocktails, sorveterias e restauração na praia – tudo à mão
Algo para todos os gostos e orçamentos – dia e noite
Lojas, Supermercados & Necessidades

O supermercado Aldi fica a uma curta caminhada
A poucos minutos de carro:
Carrefour, Lidl e outros grandes supermercados
Plaza del Prado – área de compras movimentada com boutiques, cafés e lojas de artesãos locais
Bancos, farmácias, salões de beleza e todas as necessidades diárias
História & Cultura na Cidade de Gandia

A uma curta distância de carro ou rápida viagem de comboio, ciclo ou a pé, chega-se ao centro histórico de Gandia, rica em história e encanto
Explore:
O majestoso Palácio Ducal dos Bórgias
Ruas de calçada, praças e mercados semanais
Festivais tradicionais espanhóis e eventos culturais ao longo do ano
Ótimo para explorar nos fins de semana, fazer compras ou um dia cultural
Educação nas Proximidades

Apenas 10 minutos de carro fica a British International School of Gandia – uma escola privada altamente conceituada, oferecendo educação bilingue em inglês e espanhol
Oferece um currículo de classe mundial para famílias internacionais ou quem procura educação premium
Cuidados de Saúde de Alto Nível

O moderno Hospital de Gandia fica a poucos minutos da propriedade – assistência de emergência completa e especializada
O Instituto IMED Privado nas proximidades oferece cuidados de saúde premium com staff que fala inglês
Farmácias e médicos de família disponíveis na área local
Lazer & Golfe

Campo de golfe local de 6 buracos em Gandia – excelente para jogo casual
O resort de golfe Oliva Nova, de classe mundial, fica a uma curta viagem para sul:
Campo de 18 buracos desenhado por Severiano Ballesteros
Spa de luxo, clube de praia, ténis, equitação e muito mais
Excelentes ligações de transporte

Estação de trem nas proximidades oferecendo:
Acesso rápido ao centro histórico de Gandia
Trens rápidos regulares para o centro de Valencia – explorar a cidade em menos de uma hora
De carro:
Aeroporto Internacional de Valencia – ~50 minutos
Aeroporto Internacional de Alicante – ~1,10 horas
Acesso fácil à autoestrada AP-7 para viagens costeiras norte/sul
Potencial de Investimento

A localização costeira privilegiada da villa, o estatuto urbano completo e o tamanho fazem deste imóvel um excelente investimento e adequado para hipoteca também!
Ideal para:
Recolocação permanente ou apartamento de aposentadoria
Casa de férias simples de trancar e deixar para famílias europeias
Resumo
Vila/apartamento bonito sem necessidade de obras
Vem totalmente mobilado!
A poucos passos da praia, marina, restaurantes, bares e lojas
Disposição agradável com confortos modernos
Comunidade costeira segura e vibrante
Perto de escolas de topo, hospitais, golfe e transportes
Estilo de vida maravilhoso junto ao mar!
Pronto para Ver o Apartamento Las Dunas?