Moradia para venda em Pere Garau, Palma de Mallorca, Mallorca

Chalet exclusivo independente junto ao Corte Inglés de Avenidas e Plaza España – design, versatilidade e alta eficiência no pleno centro
Apresentamos uma oportunidade única para quem busca uma propriedade exclusiva numa das zonas mais cotadas de Palma: um chalet independente de recente construção (ano 2023), com uma área total construída de 400 m², que combina perfeitamente funcionalidade, conforto e múltiplas possibilidades de aproveitamento. A poucos metros do Corte Inglés de Avenidas e bem perto da Plaza España, esta habitação oferece uma localização inegável, ideal tanto como residência particular de alto nível como para quem deseja integrar atividade profissional e vida privada num mesmo espaço.
A propriedade destaca-se pelo seu amplo estacionamento privado, com capacidade para 4 vagas na garagem e um local adaptável no piso térreo que, conforme configuração, permite acolher até 5 veículos adicionais. Este piso térreo está atualmente configurado como um local comercial de 93,49 m², completamente diáfano, com escritório e casa de banho, além de uma generosa esplanada posterior de 100 m². O acesso direto desde a rua, completamente adaptado, e a sua grande versatilidade tornam-no numa peça-chave do imóvel: pode destinar-se a atividade profissional, showroom, armazém ou transformar — conforme normativa — em uma ou duas habitações independentes.
A habitação principal, distribuída em formato duplex, foi desenhada para oferecer amplitude, luminosidade e conforto em cada espaço. No primeiro piso, a zona de dia compõe-se de uma elegante sala de estar/jantar de 60 m² com cozinha integrada, equipada com ampla janela, climatização por condutas e uma encantadora lareira de ferro forjado. Um escritório privado de 5 m², lavabo de cortesia e um acolhedor alpendre-varanda de 13 m² completam este nível, perfeito para desfrutar de momentos de relaxamento ou receber convidados.
O segundo piso, destinado à zona de descanso, alberga quatro quartos duplos, incluindo uma espaçosa suíte principal com closet. Neste nível encontra-se ainda um banho completo adicional com ducha, zona de lavandaria, despensa e acesso direto ao espetacular solário de 100 m², um espaço privilegiado que assegura privacidade, vistas desimpedidas e um sem-fim de possibilidades. De acordo com a normativa vigente, aqui é possível construir um apartamento adicional de 50 m², ideal para hóspedes, aluguel ou uso familiar.
Entre as suas características mais destacadas, este chalet conta com sistema de isolamento SATE, garantindo uma eficiência energética superior; ventilação cruzada e amplas janelas que proporcionam luminosidade natural ao longo do dia; climatização mista por condutas e splits; elevador com acesso a todos os pisos e controlo de acesso privado mediante chave tanto ao piso de quartos como ao solário. A privacidade, orientação e qualidade construtiva são marcas distintivas desta propriedade excecional.
Além disso, o amplo pátio traseiro permite — consoante a normativa — a instalação de uma piscina, acrescentando ainda mais valor a esta proposta já de si exclusiva.
Em definitiva, trata-se de uma propriedade única no centro de Palma, com infinitas possibilidades de personalização e expansão, pensada para quem procura qualidade, espaço e versatilidade em um enclave estratégico.