Terreno para Construção para venda em Sanet i Negrals, Alicante

Parcela urbana de 681 m2 com potencial para construir a casa dos seus sonhos na Marina Alta. É vendido excelente terreno de solo urbano de 681 m2 na cotizada e tranquila Urbanização Montesano (Calle Costera 2B), em Sanet e Negrals. Por um preço competitivo de 66.000 € (a menos de 97 €/m2), esta parcela oferece o espaço e as condições urbanísticas para projetar uma habitação ampla.

A parcela conta com Certificado e Relatório Urbanístico oficial emitido pela Câmara Municipal, garantindo uma compra segura. Encontra-se qualificada como Residencial Adosada Urbana (ADO-1), ideal para uma ampla edificação unifamiliar.

Que potencial de construção você tem exatamente? Por ter 681 m2, a normativa do planeamento vigente permite-lhe os seguintes valores:
Grande implantação acima do nível do solo (65%): Pode chegar a ocupar até 442,65 m2 da parcela em cada piso acima do nível do solo.
Cave total (100%): A normativa permite ocupar a totalidade da parcela para o piso de cave. Possibilidade de fazer uma cave de até 681 m2. Ideal para garagem múltipla, ginásio, adega ou zona de jogos.
Alturas: Permite 2 pisos (7 metros de altura reguladora), mais a opção de aproveitar os espaços habitáveis sob o telhado (mansarda), os quais não contam para o limite do número de pisos.
Implantação: Fundo edificável máximo de 17 metros e recuo frontal de 3 metros, deixando espaço para jardim de entrada ou estacionamento privado.

Envolvente e localização: Viver em Sanet e Negrals é desfrutar de um ambiente natural com vistas desimpedidas e tranquilidade, sem abrir mão dos serviços. Estará a poucos minutos do centro comercial de Ondara e com ligação rápida à autoestrada AP-7 e às praias de Dénia.

O terreno é adequado para famílias que procuram um jardim amplo e uma casa à medida.

Documentação cadastral e urbanística disponível.

Se quiser mais informações ou agendar uma visita, pode solicitá-la.