Casa em Banda para venda em El Saucejo, Sevilha

## Oportunidade para investidores!

Moradia geminada em rentabilidade localizada na Calle Huelva 12, El Saucejo (Sevilha). O ativo é transmitido com um contrato de arrendamento em vigor e com um inquilino solvente que está rigorosamente em dia com os pagamentos.

### Condições do investimento
Perfil: Exclusivo para investidores.
Imóvel: Moradia geminada.
Financiamento: Não é possível financiar por hipoteca convencional (por não ser possível avaliar de forma padrão devido à falta de acesso imediato para visitas).
Renda atual: 332 € mensais.
Contrato em vigor: Vencimento em 10/01/2029 (o comprador deve respeitar o contrato de arrendamento).
Negociação: Propriedade aberta a analisar propostas.

### Potencial de valorização e mais-valia
Embora o imóvel gere renda passiva desde o primeiro dia, o verdadeiro atrativo desta operação não reside apenas na sua rentabilidade mensal atual, mas na sua capacidade de gerar mais-valia.
Comprar hoje em El Saucejo representa um bom investimento a médio e longo prazo devido à estabilidade dos preços na comarca da Serra Sul de Sevilha e ao potencial de valorização deste tipo de moradias unifamiliares.

### Localização na Serra Sul de Sevilha e conectividade
A habitação está situada na Calle Huelva 12, uma rua residencial tranquila, confortável e muito bem integrada na malha urbana de El Saucejo.
Envolvente e serviços: Um ambiente rural familiar e tranquilo, com todos os serviços necessários assegurados. O município dispõe de centros educacionais (colégio e instituto), centro de saúde, supermercados, pequenas lojas locais, farmácias, instalações desportivas e uma variedade de oferta de restauração tradicional.
Acessos por estrada: Situação geográfica estratégica na fronteira entre as províncias de Sevilha, Málaga e Cádiz. Dispõe de excelente ligação através da estrada A-451 (que conecta rapidamente com Osuna e a autoestrada do Sul A-92) e da A-378 (direção Los Corrales e Martín de la Jara). Isso permite ligar-se de forma fluida a cidades-chave da região.
Transporte público: O município é servido por linhas de autocarros interurbanos que conectam regularmente El Saucejo com a estação de Osuna e com Sevilha (capital), facilitando a mobilidade e os deslocamentos pela província.