Villa till salu i Jimena de la Frontera, Cádiz

Till salu - Jimena de la Frontera, utanför byn - Friliggande villa med stor trädgård, pool och stall

Denna charmiga tvåvånings fastighet, byggd i slutet av 1990-talet, erbjuder ett exceptionellt tillfälle att förvärva ett boende med den andalusiska charmen i den historiska orten Jimena de la Frontera. Belägen på en generös tomt på cirka 1200-1400 m² (exakta mått att bekräfta), är detta rustikt stilade hus perfekt för familjer som söker lugn, privatliv och bekvämlighet.

Allmän beskrivning av fastigheten:

- Sovrum: 3 (2 dubbelsovrum, 1 enkelrum)
- Badrum: 2 (1 badrum i bottenvåningen med dusch utan tröskel, 1 badrum med dusch på övervåningen)
- Gemensamma utrymmen: Den mysiga entrén leder till ett charmigt vardagsrum med varm öppen spis. Det rustika köket erbjuder fantastiska vyer över poolen och trädgården, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Bredvid köket finns en matsal som ger tillgång till ett utomhus tvättrum.
- Finesser: Dubbelglas över hela huset och luftkonditionering i vissa rum.
- Exteriöra utrymmen: Fastigheten har en vacker trädgård med privat pool, perfekt för familjemys. Den belagda infarten och stenstaketet, utfört av skickliga hantverkare, förstärker den rustika charmen. Poolområdet, beläget på husets baksida, har utsikt över de öppna fälten och ger integritet från vägen. Ett upphöjt arbete mellan köket och poolområdet erbjuder ett skuggigt utrymme för utomhusmiddag och välkomna gäster.

- Garages och annex: Fastigheten inkluderar två fristående garage. Ett av dem har delvis omvandlats till en annex med ett stall som för närvarande rymmer ett ponny Shetland, och den andra sidan används som verkstad med el. Stall och den angränsande zonen är idealiska för att omvandla till andra användningar, även om nuvarande zonindelning begränsar bostadsomvandling.

Läge och omgivningar:

Belägen i ett lugnt område nära floden och några steg från Jimena de la Frontera’s historiska borg, erbjuder denna fastighet enkel tillgång till pittoreska promenader längs sluttningen och panoramautsikt. Den nyliga utvidgningen av kommunens stadsplaneringsgränser innebär att nästan hela tomten nu klassificeras som urban, vilket ökar potentiell framtida utveckling.

Investeringspotential:

Med ett konkurrenskraftigt pris på 265 000 €, utgör denna fastighet en unik möjlighet i Jimena de la Frontera att förvärva ett familjehem med pool och två garage. Oavsett om det är som huvudbostad, andra bostad eller medellångsiktigt investering, har denna fastighet stor attraktivitet. Dess närhet till La Línea och Gibraltar, endast 30 minuters bilresa bort, gör den också idealisk för dem som pendlar till arbetet varje dag.