Villa till salu i Puerto de Sotogrande - La Marina, San Roque, Cádiz

Nästlat i hjärtat av en lugn ekkorkskog inom den fridfulla omfamningen av Sotogrande i Altos de Valderrama står denna tvåvånings herrgård som en symfoni av lyxdesign och hållbar arkitektur, sömlöst integrerad i dess hisnande naturliga omgivningar.

Det sträcker sig över imponerande 1 742m² byggd yta, är hemmet genomtänkt distribuerat över en enda volym som faller graciöst nedför en 4 047m² tomt. Denna design integrerar hemmet sömlöst med dess naturliga omgivningar. Fastigheten har åtta rymliga sovrum, varje rum erbjuder fullständig öppen utsikt över de gröna trädgårdarna, med direkt ljusinsläpp och ventilation. Varje sovrum har ett privat badrum och ett arbetsrum, vilket ger den perfekta blandningen av komfort och funktionalitet.

Delad i flera mosaikanslutna kvarter, husets huvudentréhus på första våningen rymmer hallen, vardagsrummet, showcooking-område och smutsiga köket, master bedroom med privat vardagsrum, bibliotek, klädskåp och badrum, 3 ytterligare sovrum och kontor. Denna våning sträcker sig graciöst ut i en generös utomhusarea med en terrass på 116,91 m², som avslöjar utsikt över den 11 meter långa utomhuspoolen, som sträcker sig över en imponerande och den frodiga tomten bortom. Husets wellness-område består av inomhusträningsrum, bastu och simbassäng. Prench runda våningen har också en majestätisk terrass på 227,59 m² med vattenreflektioner att njuta av och förälska sig i. Gästhuset i denna herrgård har ett öppet planlösning med vardagsrum, kök med showcooking-ö, 2 sovrum, kontor och privata terrasser om 63m², medan källaren erbjuder 2 extra sovrum, ett fritidsrum, en biografrum, personalområde med sovrum, tvättstuga, förråd och garageplats.

Genom hela villan skapar mysiga material och varma texturer en inbjudande och bekväm atmosfär. Stengolv, rena ytor och träpaneler utstrålar en aura av sofistikering samtidigt som de upprätthåller samtida designprinciper.

Herrgårdens designfilosofi sträcker sig till sitt åtagande för miljömässig hållbarhet. Villan utnyttjar förnybar energi genom ett lågentpadi geotermiskt system och ett expansivt fotovoltaiskt system. Detta, i kombination med ett toppmodernt termiskt isoleringssystem, säkerställer att villan nästan är självförsörjande när det gäller energiförbrukning, utan att kompromissa med estetik eller lyx.

Säkerhet är av största vikt, med en dedikerad tjänst och en säkerhetskontrollpunkt bara några steg bort.

Denna herrgård erbjuder en unik möjlighet att bo i det eftertraktade Altos de Valderrama, en diskret och exklusiv enklav i Sotogrande. Nära huset finns de orörda gröna ytorna i det välkända Real Club de Valderrama, anses vara en av de bästa golfbanorna i kontinental Europa, och du kan njuta av tillgång till ett överflöd av världsklassiga golfdestinationer inom en körsträcka på 30 minuter. Genom att omges av Cork-Oak Natural Park erbjuder herrgården en oas av lugn, där de enda ljuden du hör är kastanlers löv som rasslar och fågelsång.