Kommersiell till salu i Pueblo Nuevo de Guadiaro, San Roque, Cádiz

Till Salu – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande

€3,500,000 | Landmärke i Andalusien med Evenemangsplats, Bostadsrätter och betydande Investeringspotential
En unik livsstils- och kommersiell möjlighet i Sotograndeområdet

Cortijoet erbjuder en övertygande möjlighet att förvärva en betydande friköpt egendom belägen bara minuter från den exklusiva resorten Sotogrande, i hjärtat av södra Spaniens Guadiaro-dal. Med en kombination av historisk charm, funktionell kommersiell infrastruktur och mångsidig bostadsyta erbjuder fastigheten ett unikt livsstils- eller investeringsförslag.
För närvarande uthyrd och drift som ett framgångsrikt event- och värdskapshotell, har Cortijoet varit värd för bröllop, privata firanden och företagsevenemang under de senaste åtta åren med sina nuvarande hyresgäster. Vid återlämnande av besittning i september 2025 kommer fastigheten att genomgå intern uppdatering och underhåll. En fullständig ombyggnad — inklusive nytt elsystem, avlopp och infrastruktur — genomfördes tidigare för sju år sedan, vilket säkerställer att egendomen förblir strukturellt sund och välutrustad för framtida bruk.

Historisk Betydelse
Fastigheten hämtar sin identitet från en av de fem ursprungliga markområdena som förvärvades vid skapandet av Sotogrande på 1960-talet. Även om själva egendomen inte är romersk är omgivande Guadiaro-kvarteren kända för sin romerska historia, inklusive den gamla bosättningen Barbésula, noterad för amphoraproduktion och Garum-fiskhandeln.

Fastighetsöversikt
Friköpt egendom med både kommersiella och bostadsmässiga komponenter
uthyrd till ett högpresterande evenemangsbolag med utmärkt omsättning
Flera, särskilt utformade lokalytor för olika evenemangstyper
Tre självständiga lägenheter med uthyrnings- eller bostadspotential
Omfattande privata tomter med parkering, trädgårdar och möjlighet till vidare utveckling (beroende på planläggning)
Stark tillgänglighet till internationella flygplatser, stränder och golf

Lokalområden & Faciliteter
Gårdsplatsen – Traditionell Andalusisk torgyta för utomhusceremonier och mottagningar
Orangeriet – Elegant inomhusområde för formell middag och firanden
Pianobar – Sofistikerad lounge för före-evenemangsammanträden eller privata kvällar
Restaurang – Fullt licensierat professionellt kök och matsalsfaciliteter
Patio – Informell utomhusmottagningsområde med trädgårdssyn
Nattklubb – Licensierat utrymme för sena kvällar med ljud- och ljussystem
Sportsbar – Dedicated social hub for casual or themed gatherings
Beer Garden – Avkopplad utomhusplats för informella evenemang eller live-musik
Varje utrymme har utformats för flexibel användning, vilket möjliggör samtidiga privata evenemang eller exklusiv helt-venue-uthyrning.

Bostadsutrymmen
Egendomen inkluderar tre självständiga lägenheter, var och en lämplig för:
På-sajt förvaltning eller ägarranvändning
VIP-gästboende eller bröllops suites
Semesteruthyrning eller korttidsbokningar
Då enheterna erbjuder privatliv, funktionalitet och modern komfort inom egendomens område.

Läge – Pueblo Nuevo & Sotogrande
Cortijoet drar nytta av en förstklassig position i Pueblo Nuevo de Guadiaro, bredvid Sotogrande, ett av Europas mest exklusiva bostadsområden. Området är känt för:
Mästerskapsgolf på Valderrama och La Reserva
Internationell polo, segling och elit fritidsfaciliteter
Högnivå restauranger, privata kliniker och internationella skolor
Lyxfastigheter med exceptionell kapitaltillväxtpotential

Reseanslutningar
Gibraltar flygplats: 20 minuter
Málaga flygplats: 1 timme
Marbella / Puerto Banús: 45 minuter
Sotogrande Marina: 10 minuter

Affärs- och Investeringspotential
Uthyrt till en erfaren evenemangsoperatör med bevisad intäkt
Tidigare drivet som licensierad underhållningslokal med restaurang, bar och nattklubb
Fullt utrustad och tillåten för bröllop, företagsevenemang och retreats
Flexibel layout som möjliggör expansion till ett boutiquehotell eller wellnesscenter (beroende på planläggning)
Attraktivt för passiva investerare, livsstils köpare eller operatörer inom hotell-/evenemangsindustrin
Kan användas som bas för ett polo-lag

Finansiell Sammanfattning
Prisförfrågan: €3,500,000
Förfogande: Friköpt
Användningsklass: Kommersiell med bostadsboende
Inkomster: Lokalthyra, gästfrihet, korttidsuthyrning
Investerarprofil: Perfekt för strategiska investerare, ägargdrivna operatörer eller passiva hyresvärdar.