Villa till salu i Barx, Valencia

Villa La Barrosa €495,000

Fabulous bergsutsikt!
Bara 15 minuters bilresa till stränderna!
Mogna palmer och en stor, mogen medelhavsträdgård
Möjlighet för dig att göra den till din egen!
Stor 12m x 5m pool med barnvänlig grund och djup del också
Användningen av en pelota-bana bakom fastigheten
Stor, täckt parkeringsyta och fri parkering också
Belägen i ett eftertraktat bostadsområde
Fabulous vandrings-, cykel- och hundpromenadslandskap direkt utanför dörren
Alla bekvämligheter bara 5 minuters bilresa eller en kort cykel/promenad bort

Välkommen till vår nya annons – Villa La Barrosa, en stor och charmig spansk villa som har ägts kärleksfullt av samma familj de senaste 20 åren. Utformad för autentiskt medelhavsliv, erbjuder fastigheten generösa utomhusplatser för sittande och tillställningar, inklusive ett dedikerat paellero (paellahus) — perfekt för att hålla långa, avkopplande måltider med familj och vänner.

Ursprungligen byggd 1979, belägen på en stor tomt, erbjuder villan en rymlig pool med både grund del för barn och djup del som är ideal för dykning. Tillgång till en delad pelota-bana (med 1 granne) som finns längst bak på fastigheten, ger en unik och traditionell touch, sällan förekommande i liknande hus.

Inuti erbjuder villan exceptionell mångsidighet med två fullt utrustade vardagsrum som är anslutna via en intern trappa, samtidigt som den har oberoende externa ingångar och därmed är lätt att separera om så önskas. Denna layout är idealisk för multigenerationellt boende eller gästboende för familj och vänner; möjligheterna är oändliga.

Oavsett om du söker ett lugnt familjehem, en semesterbostad, eller en fastighet du kan anpassa efter din livsstil, levererar Villa La Barrosa plats, charm och allt som behövs för att omfamna det avslappnade och livfulla spanska sättet att leva.

Fastighetsspecifikationer:
Byggstorlek: 630 m2
Tomtstorlek: 2 143 m2
År byggt: 1979
Sovrum: 6/7
Badrum: 3 + poolside WC

Poolområde badrum: WC, dusch och handfat
Stor 12m x 5m pool: Denna pool har ett underbart grunt barnområde och även ett djupt område med en dykbräda. Det finns ett poolrum och ett annex med dusch, toalett och handfat. Poolområdet är omgärdat av gott om solterrasser eller skugga under den stora pergolan!

Uppställning av parkering utanför vägen: Plus en praktisk lång carport med plats för 2 bilar

Fantastiska vyer: Härliga 360-graders bergs- och dalutsikt!

BBQ: Traditionellt stilat spanskt BBQ / paellahus, utmärkt för utomhusmåltider

Avlopp: Septiktank

Fördelar med Villa La Barrosa: Denna vackra villa ligger i bostadsområdet La Drova, det är en imponerande fastighet och redo för köpare som vill uppdatera den efter sin smak eller bara njuta av den äkta spanska charmen.

Praktiskt och bekvämt
Denna fastighet är utformad med vardagslivets enkelhet och praktiskhet i åtanke. En elektrisk skjutinmatningsport leder till en lång uppfart som ger fri parkering för många bilar, tillsammans med en carport för upp till två fordon.

Den helt inhägnade tomten säkerställer säkerhet för barn och husdjur, bakre delen av tomten har vissa fruktträd och skulle vara idealisk om du ville odla grönsaker där eller ha ett område för husdjur att leka i.

Moderna bekvämligheter
Njut av sinnesfriden som följer med en väl etablerad fastighet och tomt, inklusive huvudströmförsörjning och vatten. Fastigheten har hängrännor för att avleda regnvatten och en septiktank för avlopp.

Det finns 5 uppdelade värme- / kylsystem över hela fastigheten, 1 ligger i ett sovrum på bottenvåningen och de övriga 4 ligger på första våningen i de 4 sovrummen.

Håll dig bekväm året om med oljepanncentralvärme på båda våningarna, det finns en traditionell spansk öppen spis i vardagsrummet på bottenvåningen och i den övre våningen, vilket tillför extra mys under vintern.

Våningsrutorna har myggnät och persienner / mörkläggningsger i större delen av fönstren.

Lågunderhållsträdgård
Gå ut i en mogen medelhavsträdgård, omsorgsfullt utformad med palmer och andra lågt underhållsplantor.

Njut av utomhusliv med ett dedikerat BBQ / paellahus, perfekt för underhåll. En stor pergola ger efterlängtad skugga bredvid poolen, vilket skapar en fridfull plats att koppla av. Framsidan Naya-terass är idealisk för utomhusmiddagar eller helt enkelt koppla av med en drink medan du tar in den fantastiska bergsutsikten och den glittrande poolen.

Stor pool
Ta ett dopp i den 12m x 5m glänsande poolen. Den inkluderar ett fullständigt filtreringssystem och poolpump för att hålla vattnet rent. Oavsett om du svalkar dig på sommaren eller njuter av en kvällsdopp är denna pool en särskild höjdpunkt med ett fint grunt område att koppla av i eller låta barn leka i, och sedan ett stort djupare område för att simma längder, och hoppa i från springbrädan i det djupa om du vill!

Boendeplan
Bottenvåning:
Valvförsedd entréveranda öppnar sig mot ett mycket stort och välkomnande vardagsrum/matsal. Fokus ligger på en mycket stor traditionell spansk öppen spis, det finns även takfläktar.
På denna våning finns 3 dubbla sovrum, där ett sovrum används som förråd/bodega. Denna bodega kan vara ett hemmakontor eller spelrum/hobbyrum, eller det tredje sovrummet på denna våning om du behöver fler sovrum.
Gästande badrum med: WC, bidé, dusch, handfat och praktisk förvaring.
Fullt utrustat kök med elektrisk spis, inbyggd ugn, diskmaskin, enkel kyl/frys, dubbel disk och granitskivor. Det finns en användbar frukostbar för 6 personer och ett separat skafferi också. Du hittar också en tillgångsväg ut till BBQ / paellahuset och underhållningsområdet.
Första våningen:
Traditionell spansk trappa med träräcke.
Andra vardagsrum med en mycket stor traditionell spansk öppen spis, det finns även en takfläkt och en tillgång till den yttre trappan och enorm Naya perfekt för utomhusmiddagar eller bara koppla av och ta in den fantastiska bergsutsikten.
Fullt utrustat kök med spis, ugn, köksfläkt, enkel kyl/frys, dubbelsikt och gott om arbetsytor. Det finns en dörr till ett användbart tvättrum som inrymmer varmvattencylindern och en diskho.
2 dubbla sovrum med varm/kall luftkonditionering och båda med inbyggda garderober, delar ett gästrum med badkar, dusch ovanför, WC, bidé, handfat.
På andra sidan vardagsrummet/matsalen finns en innerhall där du hittar ytterligare 2 dubbla sovrum med varm/kall luftkonditionering och båda med inbyggda garderober, delar ytterligare ett gästrum med badkar, dusch ovanför, WC, bidé, handfat och en praktisk inbyggd förvaringsenhet.
Villa La Barrosa erbjuder stora, mogna utomhusutrymmen och mångsidigt boende. Oavsett om du söker ett permanent hem, en semesterretreat eller en plats att välkomna familj och vänner, uppfyller denna villa alla kriterier!

Årliga skatter och kostnader:
IBI-skatt: €1,043.00
Basura-skatt: €67.00
Återvinningsskatt: €78.00

Läge:
Upptäck den charmiga området La Drova, nära Barx, Valencia!
Villa La Barrosa ligger i det lugna och pittoreska området La Drova, nära Barx-by (gåavstånd), denna vackra villa erbjuder den perfekta blandningen av lugnt boende med alla moderna bekvämligheter du kan önska dig. Sätt mot den fantastiska bakgrunden av de valencianska Monduberbergen, detta eftertraktade område är idealiskt för dem som söker ett lugnt liv utan att ge avkall på tillgång till bekvämligheter eller aktiviteter.

Barx är en charmig, traditionell by som ger en varm känsla av gemenskap och erbjuder ett brett spektrum av bekvämligheter inklusive:
Förskola: Idealisk för små barnfamiljer, Barx erbjuder en utmärkt skola för de små.
Veckomarknad: Handla färska lokala råvaror och varor varje vecka på den lilla bymarknaden.
Vårdcentraler: Byn har en läkarmottagning och en tandläkare också, vilket säkerställer att du har grundläggande vårdtjänster i närheten.
Supermarkets & butiker: Det finns två välfyllda stormarknader i Barx, samt ett antal små butiker, vilket gör vardagliga ärenden bekväma.
Barer och restauranger: Njut av lokala barer och restauranger som erbjuder autentisk medelhavsmat i en välkomnande atmosfär. Det finns också en stor restaurang nära Barx kallad ‘La Visteta’ och en som är känd för sina paella i Puigmola bredvid Barx stad.

Närliggande internationella skolor:
För familjer är de närmaste internationella skolorna bekvämt belägna i Alzira och Gandia, båda britisk internationell skolor som undervisar engelska läroplanen och erbjuder en utmärkt utbildning inom bekvämt avstånd.

Utomhusäventyr på din dörrsteg:
För dem som älskar friluftsliv, finns det gott om val. Området är känt för sina fantastiska vandringsleder och vandringsrutter, som erbjuder spektakulära vyer och en sann koppling till naturen direkt utanför din dörr. Oavsett om du föredrar lugna promenader eller utmanande vandringar finns det något för varje äventyrare.

Golf och fritid:
Golfentusiaster kommer att älska att vara nära La Galiana-golfbanan, allmänt ansedd som en av Europas vackraste golfbanor. Beläget i ett vackert landskap med sceniska vyer är det ett fantastiskt ställe att spela en runda eller helt enkelt njuta av områdets skönhet.

Stränder och kustnäringar:
Bara en kort bilresa bort finner du Gandia Playa med gyllene sandstränder, där du kan slappa på den solsäkra stranden eller njuta av en rad vattensporter. Strandstaden Gandia har också en livlig promenadsträcka, livliga butiker, trendiga kaféer och restauranger vid stranden – perfekt för familjedagar eller en avkopplande helgutflykt.

Shopping & bekvämlighet:
För ett bredare utbud av butiker och tjänster är du inom bekvämt avstånd från två stora köpcentrum utanför staden i Gandia, där du kan hitta allt från märken till specialbutiker. Det finns också ett brett urval av matställen, biografer och underhållningsställen i närheten för din njutning.

Tillgänglig via två internationella flygplatser:
Fastigheten är idealiskt belägen för enkel tillgång till både Valencia flygplats (55 minuter med bil) och Alicante flygplats (knappt över en timme och en halvtimme bort), vilket gör internationella resor enkelt och kopplar dig till större städer runt om i världen.

Sammanfattning:
Oavsett om du vill utforska vackra vandringsleder, njuta av Gandias gyllene stränder, spela golf vid La Galiana, eller helt enkelt dra nytta av vänliga byfaciliteter, har detta läge något för alla. Plus, med utmärkta skolor, sjukvård, shopping och enkel tillgång till flygplatser, kan du njuta av en bekväm livsstil med allt du behöver precis utanför dörren.

Denna fastighet är en fantastisk investeringsmöjlighet, med potential för hyrintäkter eller framtida utveckling.