Lägenhet till salu i Camins al Grau, Valencia stad, Valencia

Denna intressanta bostad på 87 kvadratmeter, ett utmärkt tillfälle för den som söker en lägenhet med stor renoveringspotential och flera möjligheter till anpassning. Fastigheten ligger på första våningen med hiss i ett byggnad uppfört 1973, ett robust och väl underhållet boende, vars entréhall nyligen renoverats och som erbjuder hiss till plan 0, vilket garanterar tillgång som är bekväm och anpassad för personer med nedsatt rörlighet.

Bostaden utmärks av utmärkt ljusinsläpp, eftersom den i stort sett är helt exteriör, förutom badrum och toalett. Naturligt ljusinsläpp och korsventilationen bidrar till en behaglig miljö under alla årstider.
Ursprungligen fördelad på tre sovrum har lägenheten anpassats för att erbjuda två rymliga dubbelsovrum, vilket möjliggör mer överkomliga och bekväma utrymmen. Huvudrummet har en stor inbyggd garderob, vilket optimerar utrymmet till fullo. Det andra rummet, även det av god storlek, lämpar sig för flera användningsområden: extra sovrum, kontor, lekrum eller mångsidigt rum.

I våtutrymmena finns ett komplett badrum med badkar, tillsammans med en toalett som för närvarande används som förråd och enkelt kan omvandlas enligt framtida ägares behov. Hallen är utrustad med ännu en inbyggd garderob, vilket ger extra lagringsutrymme.

Köket är separat, även om det ligger intill vardagsrummet, vilket gör det möjligt att slå ihop de två rummen och skapa en enhetlig öppen köksmiljö med köksö, en av de mest efterfrågade konfigurationerna idag för dess funktionalitet och moderna estetik. Denna renoveringsmöjlighet ger stor mervärde och gör det möjligt att utforma ett rymligt, ljust och mycket praktiskt vardagsrum.

Vardagsrum/matsal, exteriört och ljust, har fönster mot gatan och tillgång till en balkong, vilket ger ett extra utrymme för att njuta av friluftsliv eller avkoppling.

Lägenheten ligger på Avenida del Puerto, en av Valencias mest dynamiska och eftertraktade sträckor tack vare utmärkt kommunikation och bred utbud av service.

Omgivningen har utmärkt förbindelse via kollektivtrafik. Flera busslinjer passerar längs avenue och ansluter snabbt till stadens centrum, Ciudad de las Artes y las Ciencias och omgivande stadsdelar. Dessutom ligger tunnelbanestationer och spårvagnsplatser bara några minuters resa bort, vilket ger bekväm tillgång både till stranden och andra viktiga områden i Valencia.

En av de största fördelarna med läget är närheten till Malvarrosa-stranden och maritima området, som nås på några minuter med kollektivtrafik, cykel eller till fots. Närheten till Valenciaporten och Marina Real gör området till en idealisk plats för dem som gillar utomhusaktiviteter, marint gastronomi och öppna ytor.