Villa till salu i Sant Llorenç de la Muga, Girona

Unik egendom i fullständig natur, med rymliga ytor, egen mark och direkt tillgång till floden, detta är din chans. Belägen i Sant Llorenç de la Muga, en av de mest autentiska byarna i Alt Empordà, är detta ett enplanshus på 224 m² byggt på en tomt på 510 m² som kombinerar ett privilegierat läge, integritet och stor renoveringspotential. Inre fördelning bekväm och ljus

Bostaden har 4 breda sovrum, ett stort huvudsovrum med öppen spis, ett andra mycket ljust matsal-/vardagsrum, ett rymligt kök med matplats och ett komplett badrum. Alla utrymmen behåller en klassisk stil som helt kan renoveras efter behag, utgångspunkt i en solid och väl organiserad struktur.

Extra: garage och förråd-källare
Inkluderar privat garage med separat ingång och ett förråd i källaren, perfekt som lager eller mångsidigt område.

Utomhus med direkt tillgång till floden
Huset har rymliga terrasser som erbjuder trevliga vyer över det omgivande naturområdet, förutom en frontal terrass med grill perfekt för sammankomster. Ett särskilt utmärkande inslag är privat tillgång till floden via stentrappor som ansluter direkt från trädgården – en mycket ovanlig egenskap.

Lugnt och välkommunicerat läge
Beläget i en återvändsgata längst ut i tätorten, med begränsad tillgång på sommaren via den historiska bron i Sant Llorenç. Ett mycket lugnt område som bebos året runt, idealiskt både som permanent bostad och som fritidsbostad.

Tjänster och anläggningar
Bostaden får för närvarande vattenförsörjning från en gemensam brunn delad endast av 4 hus, men den är redan förberedd för att ansluta till kommunalt vattenförsörjning. Byggnaden behöver helt renoveras, vilket utgör en perfekt möjlighet att skapa ett modernt utrymme anpassat till dagens behov.

Att notera! Laglig ansökan om turist- nyttjandelicens kan göras, vilket öppnar möjligheten att driva fastigheten som landsbygdsvistelse eller semesterverksamhet. En alltmer värdefull aspekt i naturzoner av stor intresse som denna.

En fastighet med själ, perfekt för att bo, koppla av eller investera.