Hotell till salu i Guadarrama, Madrid

Unikt turistkomplex i Guadarrama-porten med aktiva licenser
Vi erbjuder ett exceptionellt komplex bestående av tre fastigheter vid Guadarrama-porten, som utgör en unik investeringsmöjlighet inom hotell- och turistsektorn. Komplexet har för närvarande tre aktiva licenser för kafé, restaurang och hotellverksamhet, vilket möjliggör omedelbar och mångsidig drift i ett av de mest trafikerade områdena i bergskedjan.
Fastigheten består av tre oberoende registrerade fastigheter: en byggnad avsedd för hotell, en annan som rymmer restaurangen och två bostäder, samt en omfattande tomt som används som privat parkering med en yta på 837 m², vilket erbjuder bekvämlighet både för gäster och boende.
Hotellbyggnaden har totalt 16 rum fördelade på ett funktionellt sätt. I bottenvåningen finns en komplett bostad, fem rum som delar ett fullt bad och två rum med eget badrum. Övre våningen har en helt utrustad annan bostad, fem rum med privat bad och två ytterligare rum som delar ett badrum. Denna fördelning möjliggör flexibel förvaltning både för turistiska vistelser och långtidsboende.
Restaurangbyggnaden är helt anpassad för hotellverksamhet i sin bottenvåning, där barområdet, köket, förråd, toaletter och ett stort matsal med direkt utgång till parkeringen finns, vilket underlättar tillträde och daglig drift. På övervåningen finns två oberoende bostäder, var och en med sex rum, idealiska för bostadsändamål, personalboende eller omvandling efter projektets behov.
Bageriet/vest riktningets bakre del av hotellet finns en ytterligare byggnad med vedbod och flera förråd som erbjuder stor utvecklingspotential, med möjlighet att omvandlas till ett nytt utrymme med upp till 11 sviter och en trevlig trädgård, vilket avsevärt utökar boendekapaciteten.
Platsen utmärker sig för sin mycket hög synlighet, med en genomsnittlig trafik på cirka 9 000 fordon per dag framför verksamheten, vilket garanterar ett konstant flöde av potentiella kunder. Dessutom finns spektakulära panoramautsikter över Madrid och omgivningar som är naturligt privilegierade, omgiven av tallskog, stigar och bergsvägar som gör läget till ett idealiskt resmål för ruralt turism eller helgutflykter.
Ett egendom med karaktär, potential och flera lönsamhetsmöjligheter i en enastående miljö.