Lägenhet till salu i Puerto de Sotogrande - La Marina, San Roque, Cádiz

Detta mellanhögsplanlägenhet fångar perfekt essensen av livet vid havet i en av Costa del Sols mest exklusiva marinas/hamnar. Belägen i ett privilegierat läge inom Sotogrande Marina, erbjuder den fantastiska vyer över yachter, palmstänkta promenadvägar och den glittrande Medelhavsviken. Med sydvästlig orientering får bostaden solsken nästan hela dagen, särskilt på eftermiddagen.

Lägenheten har turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía och är perfekt för säsongsuthyrning tack vare sitt strategiska läge i hjärtat av hamnen.

NB: Fastigheten ligger i Sotogrande hamn (inte i marinan), så som alla lägenheter i hamnen säljs den under en concession med 32 år kvar av nuvarande period (concessionen följer kustlagens maximala period och förnyelse innehas), vilket gör det till en utmärkt långsiktig investeringsmöjlighet i ett privilegierat läge.

Fastigheten består av tre rymliga och ljusa sovrum och två badrum, som kombinerar modern bekvämlighet med en avslappnad kustkänsla. Huvudrummet har inbyggda garderober och en en-suit-badrum, medan gäst­sovrummen delar ett andra välutrustat badrum, båda med badkar. Varje rum är utformat för att maximera naturligt ljus och privatliv, med mjuka neutrala nyanser som skapar en lugn och elegant atmosfär.

Vardagsrummet är stort och öppet, med en design som sömlöst integrerar vardagsrum, matsal och kök. Köket, delvis utrustat, inkluderar moderna apparater som ugn, glaskeramikhäll och köksfläkt. Vardagsrummet öppnar direkt mot ett privat täckt uteplats med utsikt över hamnen – den perfekta platsen för att avnjuta ett glas i solnedgången medan båtarna observeras.

Stora fönster och skjutdörrar låter naturligt ljus flöda in i rummet och förstärker känslan av rymd och koppling till den vackra omgivningen.

Byggnaden är en del av ett säkert och välskött komplex som erbjuder 24-timmars säkerhet och hissåtkomst. Boende har ett privilegierat läge mitt i Sotograndes livliga hamn med bara några steg till eleganta butiker, havsutsiktscaféer och några av de bästa restaurangerna i området. Stranden ligger bara ett stenkast bort, liksom världskända golfbanor och polo­fält som kännetecknar Sotogrande.

Oavsett om det är som ett elegant permanentboende, en idealisk semesterflykt för de som söker säkerhet och bekvämlighet, eller en attraktiv investering för uthyrning, utgör denna lägenhet en unik möjlighet att bo i en av södra Spaniens mest ikoniska miljöer. Dess oöverträffade utsikt, privilegierade läge och samtida komfort gör den till en verkligt exceptionell fastighet.