Kontor till salu i Dos Hermanas, Sevilla

Investeringsmöjlighet.

Kontor med avkastning i centrum av Dos Hermanas
Kontor med avkastning beläget på andra våningen i en byggnad i den emblematiska Calle La Mina, Dos Hermanas (Sevilla). Objektet överlåts med ett giltigt hyresavtal och med en solvent hyresgäst som strikt följer betalningarna i tid.

Investeringsvillkor
Profil: exklusivt för investerare som söker en tillgång med låg underhållsnivå.
Placering i byggnaden: andra våningen, idealiskt för att garantera avskildhet, lugn och naturligt ljus.
Nuvarande hyra: 265 € per månad.
Hyresavtal: förlängningsbart och förnyas år för år, vilket ger stor avtalsflexibilitet för fastighetsägaren.
Finansiering: eftersom fastigheten inte kan besökas fritt då den är uthyrd, krävs egna medel för köpet, då en standardmässig bankvärdering inte är möjlig.
Förhandling: fastigheten är öppen för att studera erbjudanden.

Största potential för värdestegring
Även om kontoret genererar stabila intäkter redan från första dagen, ligger det stora värdet i denna affär i dess mycket höga förmåga till värdestegring. Att investera i det historiska centrumet av Dos Hermanas innebär att satsa på ett säkert värde: en sällsynt affärstomt som fortsätter att stiga i värde i en av de städer i Andalusien med störst ekonomisk och demografisk tillväxt.

Premiumläge och total tillgänglighet
Calle La Mina (officiellt Calle Nuestra Señora de Valme) är hjärtat i den gående, finansiella och kommersiella delen av Dos Hermanas.
Omgivning och service: oslagbart läge för all typ av verksamhet. Omgiven av banker, notariatskontor, fastighetsregister, traditionella butiker, kaféer och offentliga förvaltningsbyggnader (som Ayuntamiento). Ett område med ständigt gångtrafik och en alltid garanterad efterfrågan på kommersiell uthyrning.
Kollektivtrafik: utmärkt förbindelse för anställda och kunder. Det ligger bara några minuters promenad från Estación de Tren de Cercanías Renfe de Dos Hermanas (Línea C-1), som ansluter direkt till Sevilla. Dessutom finns närliggande hållplatser för den urbana och interurbana bussnätet samt snabb anslutning till Metro de Sevilla.
Tillfartsvägar: snabb utgång till de viktigaste kommunikationslederna som N-IV, motorvägen A-4 och SE-40, vilket underlättar bilresan till Sevilla och resten av provinsen på mindre än 15 minuter. Det finns flera offentliga parkeringsplatser och parkeringsområden i närheten.