Villa til leje i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Imponerende fritliggende villa med privat pool og have i Mas d’en Serra
Beliggende i den mest rolige og attraktive del af det prestigefyldte boligområde Mas d’en Serra (Sant Pere de Ribes), byder dette enestående fritliggende hus på privatliv i alle fire retninger, masser af naturligt lys, energieffektivitet og moderne luksus. Helt renoveret for kun 3 år siden fungerer denne villa som en oase af ro omgivet af et imødekommende og veletableret nabosamfund.

Ejendommens højdepunkter:
Hovedhus: 4 rummelige dobbeltværelser og 2 fulde badeværelser (herunder 1 en-suite).
Fællesområder: lyst opholdsstue med ny brændeovn med varmeturbiner, et rummeligt, fuldt udstyret semi-åbent køkken og en hyggelig hovedterrasse.
Uafhængig anneks: fritliggende hytte bagerst på grunden med eget fuldt udstyret køkken og et alsidigt rum, ideelt som hjemmekontor, legeområde eller gæstesuite.
Fleksibilitet i møblering: tilbydes fuldt møbleret eller umøbleret til langtidslejekontrakter efter lejerens præferencer.

Udendørs oase:
Privat saltvandsbassin (10 m x 4 m): skånsomt for hud og hår (ingen kraftig klorlugt), perfekt til familier med børn. Opdateret for nylig med helt nye filtre og pumpesystem.
Velholdt frugthave: en smukt vedligeholdt have med frugttræer i moden alder (citrontre, kirsebærtræ, blomme- og avocado) sammen med mediterrane aromatiske planter.
Stemningsbelysning: skræddersyet udendørsbelysning, designet til at skabe en rolig atmosfære om natten.

Parkering og adgang:
Garage plus en privat indkørsel med intelligent automatisk dør (fjernbetjening og nøglefri adgang via mobilapplikation).

Økologisk og moderne komfort:
Solcellepaneler og batterisystem: skaber betydelige energibesparelser med minimale elregninger.
Nyt airconditionsystem med varmepumpe: effektiv opvarmning om vinteren og køling om sommeren, kombineret med solenergi for at reducere forbruget af naturgas til opvarmning betydeligt.
Forbedret sikkerhed: integreret alarmsystem og installation af private sikkerhedskameraer, som håndteres strengt af lejer under lejeperioden.

Prime beliggenhed og nærområde:
Bedste internationale skoler: under 5 minutters kørsel til Bel Air, Olive Tree og Richmond International School.
Strande og naturreservat i Garraf: 10 minutters kørsel til strande ved Sitges eller Vilanova i la Geltrú. En behagelig 15 minutters gåtur gennem Garraf naturpark fører direkte til rolige og maleriske kystbugter.
Transportforbindelser: ca. 10 minutter til togstationerne i Sitges og Vilanova; 25 minutter til Barcelona-El Prat Lufthavn.
Faciliteter: lokale butikker, supermarkeder og essentielle serviceydelser i gåafstand eller en kort køretur.

Udlejningsvilkår og problemfri hverdag:
Månedlig leje: €4,000 / måned.
Vedligeholdelsespakke inkl. alt: lejen inkluderer højhastigheds-WiFi, alarmsystem, professionel ugentlig havepasser, sæsonvedligeholdelse af poolen, indboforsikring, ejendomsskatsafgift (IBI), skraldeindsamlingsafgift og årlig kedelservice.
Agentgebyrer:
Langtidsleje (minimum 1 år): betalt fuldt ud af udlejer.
Tidsbegrænset leje (op til 11 måneder): dækket af lejer (10% af den samlede kontraktværdi + moms).