Erhverv til leje i Natzaret, Valencia by, Valencia

Der er to måder at etablere en virksomhed i et område i ekspansion: underskriv først og planlæg derefter, udbud opgaven, vent på tilladelser og åbn inden for et år. Eller underskriv og flyt ind.

Denne butik hører til den anden gruppe, og i dens omgivelser er den praktisk talt den eneste, der kan sige det.

Område: med direkte ind- og udkørsel til V30-motorvejen og til den akse, der forbinder med Moreras, Avenida de Francia og Ciudad de las Artes y las Ciencias, kun ét minuts kørsel derfra. Det er det helt præcise sted, hvor det etablerede Valencia og Valencia under udvikling mødes: øjeblikkelig adgang til bydele med en middelklasse med høj købekraft og samtidig et område, hvor den kommercielle konkurrence stadig er begrænset. Enhver aktivitet, der etableres her, konkurrerer ikke: den definerer sin kategori.

Det, der allerede er på plads her, skal stadig etableres i andre lokaler.

Langt størstedelen af det kommercielle udbud i området er nybyggeri, der leveres uafsluttet: fire vægge, uden indretning og uden færdige installationer. At tilpasse 400 m2 i denne tilstand til professionel anvendelse betyder måneder med byggearbejde og en meget relevant startinvestering, før man fakturerer den første euro—en byggeomkostning, der ikke er holdt op med at stige: materialer, energi og især mangel på kvalificeret arbejdskraft har gjort ombygningen dyrere til niveauer, som har meget lidt at gøre med situationen for få år siden.

Her er den investering allerede udført. Og den tid er allerede vundet.

Dette rum kommer i den modsatte ende:

Helt istandsat og indrettet, med flere adskilte rum, selvstændige kontorer og mødelokaler, allerede etableret.

Struktureret kabling til telekommunikation med plads til et rack-skab.

Fleksibel indretning, der kan rumme alt fra én enkelt operatør til flere afdelinger eller forretningsenheder, der sameksisterer under samme tag.

Adgang og parkering: den usynlige fordel.

I en by hvor parkering er det første filter, der mister kunder og slider teams op, tilbyder denne lokalitet en komfortabel overkørsel og friktionsfri parkering i det umiddelbare område. Det er en reel driftsfordel for:

- Logistik- og distributionsvirksomheder: læsning og losning uden at være afhængig af en ledig plads.
- Salgsteams: en flåde, der kommer og går flere gange om dagen.
- Aktiviteter med kundebesøg: konsulentvirksomhed, klinik, undervisning, professionel showroom.

Ideelt til:

- Koncernhovedkvarter
- Driftscenter eller regional afdeling
- Coworking eller center for erhverv
- Akademi eller center for uddannelse
- Klinik eller center for professionelle ydelser
- Urbant logistik-base med integreret kontor
- Showroom med lager

Til salg eller leje: hver profil får en fordel af en anden grund—uanset om du etablerer en ny virksomhed, eller om du allerede har en virksomhed i gang og foretrækker at leje, eller hvis du ønsker at købe som investor med afkast fra praktisk talt den første måned.

Rummet er allerede klar. Der mangler kun at beslutte, hvad du vil bruge det til.