Erhverv til leje i Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Erhvervslokale til leje midt i Marbella

En enestående mulighed for at etablere din virksomhed på en førsteklasses beliggenhed midt i Marbella, i et område med stor fodgængertrafik og fremragende synlighed for erhvervslivet. Lokalet ligger omgivet af alle slags butikker, boligområder og offentlig transport, og kun 5 minutters gang fra strandpromenaden og Marbellas strande, hvilket sikrer en konstant strøm af både beboere og besøgende.

Ejendommen har et samlet areal på ca. 170 m², fordelt på to etager på hver 70 m², samt et badeværelse.

En af de største fordele er de tre store udstillingsvinduer, som giver rigeligt med naturligt lys og en fremragende eksponering ud mod gaden. De høje lofter skaber en behagelig følelse af rummelighed og giver mange muligheder for indretning, alt efter virksomhedens type.

Takket være beliggenheden, synligheden og planløsningen har lokalet et stort potentiale for forskellige typer virksomheder, der ønsker en tilstedeværelse i et af Marbellas mest dynamiske handelsområder.

Lejevilkår:
- Leje: 2.300,00 € om måneden + moms – IRPF.
- Årlig regulering: 5 %.
- Varighed: 5 år – 2 års uopsigelighedsperiode; fra og med år 3 er den førtidige opsigelsesgodtgørelse 1 måneds leje for hvert resterende år af lejeperioden.
- Lejedepositum: 2 måneders leje – 4.600,00 €.
- Lejegaranti: 4 måneders leje – 9.200,00 €.
- Agenthonorar svarende til én måneds leje.
- Udgifter: Fællesudgifter, elektricitet og vand betales af lejeren, herunder tilslutning af målere.
- Ombygning: Kræver forudgående godkendelse.
- Overdragelse: Lokalet må ikke afstås, fremlejes, overdrages eller overdrages til tredjemand.
- Bygningsforsikring: Et beløb, der dækker eventuelle skader på lokalet.
- Tilladelser: Intet ansvar for manglende bevilling til åbning.