Lejlighed til leje i Sant Antoni, Barcelona by, Barcelona

Oplev denne fantastiske lejlighed på 90 m² nyttigt areal i en uovertruffen beliggenhed!

Oplysninger om lejemålet

• Udlejer: Ikke stor udlejer, privatperson.
• Leje beløbet på den senest betalte kvittering: 1.495,01 €.
• Kontraktens varighed: 10 år.
• Leje med en stigning på 10 % ved indgåelse af en 10-årig kontrakt: 1.644 €/måned.
• Klausul om ændring af lejen: Der fastsættes en leje på 2.000 € i kontraktens fjerde år, hvis de pressede områder ikke forlænges.
• Referenceindeksbeløb: 1.456,27 €.

Udgifter, der påhviler lejeren:
• IBI: 78,10 €/måned.

Økonomiske betingelser

Ved underskrivelse af kontrakten kræves:

Kontraktudgifter:
• Lovpligtigt depositum: 1.644 € (1 måned).
• Supplerende garanti: 1.644 € (1 måned).
• Indeværende måned: 1.722,10 € (fordelt på: 1.644 € i leje + 78,10 € i IBI).

Yderligere udgifter og bemyndigelse til håndtering af formaliteter:
• Ansvars- og husforsikring: 135,00 € (årligt a conto-beløb for boliger på op til 100 m²).
• Håndtering af ændring af forsyningsaftaler: 127,05 € (inklusive moms).
• Registrering af kontrakt og ITP: 127,05 € (inklusive moms).

Kreditværdighedskriterier

For at optimere processen valideres dokumentationen for kreditværdighed digitalt, før der aftales en fysisk fremvisning af ejendommen.

Hver voksen, der skal bo i lejligheden, skal opfylde én af følgende to økonomiske betingelser:

• Mulighed A: Stabil nettoindkomst på 3.200 €/måned eller mere (fast løn med mere end 1 års anciennitet).
• Mulighed B: Nettoindkomst på 60.000 €/år eller mere (dokumenteret i felt 505 i selvangivelsen).

Kriterium for forsørgede personer (personer uden indkomst): For hver beboer, der ikke har indkomst, forhøjes den krævede minimumsnettoindkomst for den ansvarlige voksne eller indehaverne med yderligere 1.400,00 €/måned for at sikre dækning af husstandens nødvendige leveomkostninger.

• Eksempel: 1 voksen + 1 forsørget person: minimumsindkomst på 4.600,00 €/måned netto.

Krav til arbejdsmæssig stabilitet:
• Fastansættelseskontrakt med 1 års eller mere anciennitet.
• Selvstændige med dokumenterbart stabil indkomst i de seneste 3 regnskabsår.
• Indkomst deklareret i Spanien.

Obligatorisk dokumentation, der skal fremlægges:
• Gyldigt DNI, TIE eller pas.
• Aktuel ansættelseskontrakt.
• De seneste 3 lønsedler og/eller formularerne 130 og 303 for indeværende år for selvstændige.
• Seneste selvangivelse (formular 100).
• Opdateret rapport over arbejdshistorik pr. dags dato.