Virksomhed til leje i Breña Alta, La Palma

Mulighed. Ideelt til aktiviteter som et stort supermarked, fitnesscenter, lægecenter eller lignende. Erhvervslokale med kælder, begge med separat adgang, med mulighed for at anvende kælderetagen til parkering, depotrum eller lager.

Der er tale om et åbent erhvervslokale på 1.468,21 m², som udmærker sig ved sine store glaspartier, samt en kælderetage på 1.521,94 m².

Ejendommen er i øjeblikket i rå byggestand og har rigeligt naturligt lys samt læsseområde til lastbiler. Der er i øjeblikket hverken gulv eller vand- og elinstallationer. Det er muligt at aftale en periode uden lejebetaling.

Ejendommen giver mulighed for at undersøge forskellige lejemuligheder afhængigt af behovene for den aktivitet, der skal drives.

Mulighed 1 – Hele ejendommen (lokale + kælder) i nuværende stand

Samlet areal: 2.990,15 m², med mulighed for at forhandle et mindre areal.

Månedlig leje: 9.000 €/måned + 7 % IGIC, udgifter ikke inkluderet. Lejen er ikke omfattet af tilbageholdelse (fritaget), med mulighed for at indgå en lejekontrakt på op til 25 år.

Renovering og klargøring af lokalerne afholdes af lejeren.

Mulighed 2 – Lokale klargjort af ejeren (erhvervslokale)

Etagen, der er beregnet til erhvervslokale, har et samlet areal på 1.468,21 m². Det er ikke nødvendigt at leje hele arealet, da der er mulighed for fysisk at opdele lokalet og klargøre det nødvendige areal efter lejerens behov.

Lejepris: 10 €/m² + 7 % IGIC, lejen er ikke omfattet af tilbageholdelse (fritaget), beregnet på det endeligt lejede areal.

Denne mulighed er betinget af forhandling med ejeren med hensyn til areal, opdeling, klargøring og byggearbejder.

Mulighed 3 – Kun leje af kælder (lager/parkering/depotrum)

1.521,94 m². Kælderetagen giver mulighed for at etablere op til 42 parkeringspladser og 36 depotrum, som i øjeblikket er i rå stand og endnu ikke udført.

Kontakt os for at få oplysninger om vilkårene for denne mulighed.

Vilkår

Der kræves økonomisk soliditet. 2 måneders depositum, 2 måneders garanti, indeværende måned samt én månedlig betaling i honorar til ejendomsmægleren + 7 % IGIC. - Ejendomsskat (IBI) og fællesudgifter: afholdes af ejeren.

Bemærk: fordelagtige vilkår indtil 31/12/2026. Herefter kan disse vilkår ændres.