Lejlighed til leje i El Masnou, Barcelona

Opdag denne fantastiske lejlighed på 67 m2 beboelsesareal (79 m2 bebygget areal), med facade til alle sider. Terrassen, som kan ses i videoen, er ejendommens fælles tagterrasse, og lejligheden har direkte adgang til den. Den ligger på anden sal og har ingen elevator.

Oplysninger om lejemålet
• Udlejer: ikke en stor udlejer, privatperson.
• Husleje ifølge den senest betalte kvittering: 855,26 €.
• Kontraktens varighed: 10 år.
• Huslejestigning på 10 % ved indgåelse af en 10-årig kontrakt: 940 €.
• Referenceindeksbeløb: 906,60 €.

Økonomiske betingelser
Ved underskrivelse af kontrakten kræves:

Kontraktomkostninger:
• Lovpligtigt depositum: 940 €.
• Supplerende garanti: 940 €.
• Indeværende måned: 940 €.

Yderligere omkostninger og håndtering af formaliteter:
• Ansvars- og indboforsikring: 135,00 € (årligt aconto-beløb for boliger på op til 100 m2).
• Håndtering af ændring af forsyningsaftaler: 127,05 € (inkl. moms).
• Registrering af kontrakt og ITP: 127,05 € (inkl. moms).

Hvis man ikke ønsker at bestille disse ydelser, skal dette meddeles udtrykkeligt i ansøgningen eller i bekræftelsen af interessen, efter at ejendommen er blevet besigtiget.

Kreditværdighedskriterier
Valideringen af dokumentationen for kreditværdighed foretages online, før det fysiske fremvisningsbesøg på ejendommen aftales.

Hver voksen, der skal bo i lejligheden, skal opfylde en af følgende to økonomiske betingelser:
• Mulighed A: stabile nettoindtægter på 2.400 €/måned eller mere, med fast løn og mere end 1 års anciennitet.
• Mulighed B: nettoindtægter på 40.000 €/år eller mere, dokumenteret i rubrik 505 i selvangivelsen.

Kriterium for forsørgede personer: For hver beboer uden indkomst forhøjes det krævede minimumsnettobeløb for den voksne værge eller lejerne med yderligere 1.400,00 €/måned for at sikre dækning af husstandens nødvendige leveomkostninger.
• Eksempel: 1 voksen + 1 forsørget person: minimumsindtægt på 3.800 €/måned netto.

Krav til beskæftigelsesstabilitet:
• Fastansættelse med 1 års eller mere anciennitet.
• Selvstændige med dokumenterbare stabile indtægter i de seneste 3 regnskabsår.
• Indtægter indberettet i Spanien.

Obligatorisk dokumentation, der skal indsendes:
1. Gyldigt DNI, TIE eller pas.
2. Aktuel ansættelseskontrakt.
3. De seneste 3 lønsedler eller formularerne 130 og 303 for det indeværende år for selvstændige.
4. Seneste selvangivelse (formular 100).
5. Opdateret arbejdslivsrapport pr. dags dato.