Virksomhed til leje i Santa Clara, Sevilla by, Sevilla

Erhvervslokale i perfekt brugstilstand beliggende på C/ Rodio, 4. Polg. Ind. Calonge, med 150 m² anvendeligt areal (22,85 m i dybden og 7,30 m i facadebredde). Lokalets samlede højde er 5-6 m. Det har i øjeblikket to etager, men kun stueetagen er i brug. Højden fra gulv til det nedhængte loft er 3,47 m. Ved indgangen ligger området til kundebetjening. Lokalet består af tre afdelinger: et kontor på 26 m², en garage eller et lager på 20 m² og bagerst et værksted på 78 m² med toilet. Facaden har to metalporte, hver 2,80 m brede og 3 m høje; den ene port har elektromekanisk løft. Der er også aircondition og en elektrisk vandvarmer til bruseren. De elektriske installationer er praktisk placeret langs alle lokalets vægge. Øvrigt: Lokalet har i øjeblikket elektricitet og vand.

Udgifter, der påhviler lejeren, og som ikke er inkluderet i lejen:
Lovpligtigt depositum i henhold til LAU: én måneds leje for boliger eller to måneders leje for øvrige ejendomme.
Lejeregulering: I.N.E. offentliggør hver måned I.R.A.V. (indeks for referenceleje for boliger) på sin hjemmeside. Lejen reguleres årligt i overensstemmelse med det gældende officielle indeks, artikel 18 i LAU og den lovgivning, der er gældende på reguleringstidspunktet.
Betalingsform og hyppighed: månedligt.
Forsyning: Abonnementerne kan overføres til en anden abonnent i henhold til vilkårene og den endelige aftale med ejeren. De seneste regninger for forsyningerne bruges som grundlag for et overslag. Udgifterne omfatter vand (Emasesa/Aljarafesa), elektricitet (Endesa, Iberdrola osv.), naturgas (Endesa, Iberdrola osv.) og/eller butangas (den aktuelle pris på gasflasken).
Udlejers (ejerens) mæglerhonorar: Inkluderet i den forudgående serviceaftale med udlejeren.
Lejerens mæglerhonorar:
Ved helårsbolig: 0 €. Udgifter til ejendomsadministration og udarbejdelse af lejekontrakten påhviler udlejeren. (Artikel 20.1 i L.A.U., ændret ved boliglov 12/2023 af 24. maj).
Ved anden anvendelse end helårsbolig: én måneds leje.