Virksomhed til leje i Santa Clara, Sevilla by, Sevilla

Industrielager i god stand på Calle Cromo, 5 i industriområdet Polígono Industrial Calonge. Det har et bebygget areal på 323 m2 i rektangulær form (24,85x12,5 m), heraf 295 m2 åbent areal og 28 m2 kontor på øverste etage. Kontoret har aircondition og et toilet med håndvask, toilet og brusekar med vandvarmer.

Facaden er 12,5 meter bred og har vinduer samt en stor, opadgående metalport, der åbner op mod loftet, og en tyverisikringsstang.

Meget rummeligt lager med isolerende tag og ovenlysvinduer, der giver et fremragende naturligt lysindfald. Den bærende konstruktion, herunder rammer og søjler, er brandsikret (R-120), og der er en brandsektionering langs siderne, til højre og venstre, samt bagtil (EI-60) med de angivne brandmodstandsklasser.

Omkostninger, der påhviler lejeren, og som ikke er inkluderet i lejen:
Lovpligtigt depositum i henhold til LAU: én måneds leje for en bolig eller to måneders leje for andre ejendomme.

Regulering af lejen: INE offentliggør IRAV (referenceindeks for boliglejemål) månedligt på sin hjemmeside. Lejen reguleres årligt i overensstemmelse med det gældende officielle indeks, jf. artikel 18 i LAU og de gældende regler på reguleringstidspunktet.

Betalingsform og hyppighed: månedlig.

Forsyningsydelser: Abonnementerne kan overføres til lejeren i henhold til vilkårene og den endelige aftale med ejeren. De seneste regninger for de pågældende ydelser lægges til grund ved beregningen. Udgifterne beregnes på baggrund af regninger for vand (Emasesa/Aljarafesa), elektricitet (Endesa, Iberdrola osv.), naturgas (Endesa, Iberdrola osv.) og/eller butangas (den aktuelle pris for en gasflaske).

Udlejers (ejers) mæglerhonorar: Inkluderet i den forudgående serviceaftale med udlejeren.

Lejerens mæglerhonorar:

Ved sædvanlig bolig: 0 €. Udgifter til ejendomsadministration og indgåelse af lejekontrakten påhviler udlejeren. (Artikel 20.1 i LAU, ændret ved boliglov nr. 12/2023 af 24. maj).

Ved anden anvendelse end sædvanlig bolig: én måneds leje.

Vejledende skattefradrag for lejere af boliger (Andalusien): 15 % med et loft på 600 € (900 € ved handicap) for gældende skatteår før 2026, forudsat at kravene vedrørende alder, indkomst og øvrige betingelser er opfyldt. Fra 2026 har Juntaen meddelt, at loftet hæves til 1.200 € og 1.500 € ved handicap for det følgende skatteår 2027, med forbehold for den gældende budgetlovgivning.