Erhverv til leje i Tres Cantos, Madrid

Udlejes erhvervslokale i stueplan med uafhængig adgang til gaden, i Sector Oficios 16 i Tres Cantos, 10 minutters gang fra Renfe/Cercanías-stationen (linje: C4b) 2 minutter / 150 m fra Av de la Vega, 3 minutter / 200 m fra ældreboligen "Hidalgos Tres Cantos"; 2 minutter / 150 m fra Av de los Encuartes, hvor Masid-komplekset ligger, som er Spaniens største campus for life sciences og innovation.

- Egenskaber:
· Det ligger i stueplan, i meget god stand,
· Delvist installeret og udstyret til at fungere som bryggeri/café, men egnet til andre forretninger som: kundeservicekontor, logistik, selvbetjeningsvaskeri, frisørsalon osv.
· Gyldig aktivitetstilladelse for café, med kapacitet til 74 personer.
· Med udendørs terrasse-licens til 4 borde og 14 stole, foran lokalet og tæt ved den grønne zone.
· Lager med kølekamre i kælderen, tilsluttet, valgfri.
· Klimatisering med varmepumpe (køling og opvarmning).
· Fællesudgifter inkluderet.
· Lokalet har god ventilation,
· Ingen udsugning, og der er ikke mulighed for at installere den.
· Sekundær adgang for fodgængere og varer via bagparkeringen

- Fremragende forbindelser i offentlig og privat transport:
Renfe/Cercanías: "Tres Cantos Station" 750 m / 11 min
Bil: adgang fra M-607. Ronda de Europa 5 min
Bus: linjer: 1, 3, 4, 5, 712, 713, 827. N701
Lufthavn: 25 minutter.

- Økonomiske betingelser:
· Brutto lejemålsareal: 75 m2
· Leje: €800/md + moms
· Fællesudgifter inkluderet.
· Depositum: 2 måneders leje
· Yderligere garanti: afhænger af lejerens soliditet
· Forpligtelsesperiode: aftales.