Erhverv til leje i Tres Cantos, Madrid

Lej kommercielt lokale, i stueetage med uafhængig adgang til gaden, i Sektor Oficios, 16 i Tres Cantos, 10 minutters gang fra Renfe /Cercanías Station (linje: C4b) 2 minutter / 150 m fra Av de la Vega, 3 minutter / 200 m fra Plejehjemmet "Hidalgos Tres Cantos"; 2 minutter / 150 m fra Av de los Encuartes, hvor komplekset Masid ligger, som er den største campus for livsvidenskab og innovation i Spanien.

- Egenskaber:
· Beliggende i stueetage, i meget god stand,
· Delvist installeret, indrettet og udstyret til at fungere som café, men egnet til andre forretninger som: kundeservicekontor, logistik, selvbetjeningsvaskeri, frisørsalon osv.
· Gældende caféaktivitetstilladelse, med kapacitet til 74 personer.
· Med tilladelse til udendørs terrasse, til 4 borde og 14 stole, foran lokalet og tæt på det grønne område.
· Lager med kølekamre i kælder, tilknyttet, valgfrit.
· Klimatisering med varmepumpe A/A (køling - varme).
· Fællesudgifter inkluderet.
· Lokalet har god ventilation,
· Ingen udsugning, og mulighed for at installere det er ikke tilgængelig.
· Sekundær adgang for fodgængere og varer via bagparkering.

- Fremragende kommunikationer med offentlig og privat transport:
Renfe /Cercanías: "Estación Tres Cantos" 750 m / 11 min
Bil: adgang fra M-607. Ronda de Europa 5 min
Bus: linjer: 1, 3, 4, 5, 712, 713, 827. N701
Lufthavn: 25 min.

- Økonomiske betingelser:
· Brutto Lejeareal: 75 m2
· Husleje: €800 Eur/måned + moms
· Fællesudgifter: inkluderet.
· Lovpligtig depositum: 2 måneders husleje
· Yderligere garanti: afhængig af lejerens solvens
· Periode for obligatorisk opfyldelse: efter aftale.